전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 소재 "범어리마을" 남측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 소재 "범어리마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 펜션 등이 혼재하는 옥정호주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통조건은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사 및 급경사를 이루는 토지이고, 대부분은 "자연림"상태이고, 일부는 "잡종지"로 이용중임. 기호(2,3) : 부정형의 완경사 및 급경사를 이루는 토지이고, "휴경지"상태임.
[도로상태] 기호(1) : 북동측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 북측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접하나, 도로 일부가 붕괴된 상태임. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 기호(1)토지를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용 산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2) : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 기호(1)토지 일부 지상에는 "임실군 상하수도사업소"에서 설치한 관정 및 관정사가 소재함. 기호(1)토지 일부 지상에는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 및 부속 시설물이 소재함. 기호(1-3)토지상에는 자생수목이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1)토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부는 "잡종지"상태임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.03.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2020년3월26일
근저당권
대OO
1,051,200,000원
말소기준
3
2020년3월26일
지상권
대OO
말소
4
2022년3월22일
압류
임OO
말소
5
2022년3월25일
근저당권
이OO
360,000,000원
말소
6
2022년6월17일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소
7
2024년3월6일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가
능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2. 지상에 자생하는 수목 각 토지 가액에 포함 평가
3. 목록2. 휴경지로 북측 도로와 접하나 도로 일부는 붕괴된 상태
4. 목록3. 휴경지로 지적도상 맹지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
