①본건(3,8,9,10,11,12)은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "롯데스카이힐 김해컨트리클럽" 북측인근에 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
[위치/주위환경] ①본건(3,8,9,10,11,12)은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "롯데스카이힐 김해컨트리클럽" 북측인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장이 혼재하는 공장지대임. ②본건(4,5,6,7)은 경상남고 한림면 퇴래리 소재 "병동삼거리"북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지,임야등이 혼재하는 취락지대임.
[교통상황] ①본건(3,8,9,10,11,12)은 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며. 일반적인 교통사정을 고려할때 제반 교통 여건은 보통시됨. ②본건(4,5,6,7)은 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하는등 제반 교통 여건은 보통시됨.
[이용상태] ①본건(3)은 현황 도로로 이용중임. ②본건(8,9,10,11,12)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 및 묵전 등으로 이용중임. ③본건(4,5,6,7)은 완경사지대내 부정형의 토지로, 주거나지 및 묵전, 일부 과수원 등으로 이용중임.
[도로상태] ①본건(3)현황 도로로 이용중임. ②본건(8,9)남측으로 노폭 약2-3미터의 도로와 접하며,본건(10)은 남서측으로 약4-5미터의 도로와 접하며, 본건(11)은 지적도상 노폭 약2미터의 도로와 접하나 현황은 차량접근 곤란한 상태이며, 본건(12)는 남측의 구거복개된 폭 약5-6미터의 현황도로를 통해 접근가능함. ③본건(4,5)은 동측의 노폭 약3-4미터의 도로를 통해 접근가능하며, 보건(6,7)은 동측의 노폭 약1-2미터의 현황도로를 통해 접근가능함.
[토지이용계획] (3)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(4)계획관리지역(2014-11-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(5)계획관리지역(2014-11-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(6)계획관리지역(2014-11-06), 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(7)생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(8)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(9)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(10)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(11)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(12)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
[제시외 물건] ①본건 기호(1)토지상에 제시외수목(가이즈카향나무, 회양목, 소나무, 동백나무, 영산홍, 목련 등 약300여주), 기호(4,5,6,7)토지상에 제시외수목(닥나무, 뽕나무, 감나무, 탱자나무 등 약150여주), 기호(8,9,10,11)토지상에 제시외수목(동백, 목련, 영산홍 등 약40여주) 식재되어 있음. ②본건 기호(1)토지상에 지하수관정, 기호(8)토지상에 대문 및 담장 등이 소재함. ③본건 기호(1)지상에 제시외건물(ㄱ-ㅎ), 기호(5)지상에 제시외건물(ㄱ-1)소재함.
[공부와의 차이] 기호(5,8,10,11)은 공부상 지목"대"이나 현황 주거나지 및 묵전 등으로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 위치 및 부근의 상황=본건(1,2)은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "롯데스카이힐 김해컨트리클럽" 북서측인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장이 혼재하는 공장지대임.
2) 토지의 상황=1)형상 및 지세본건(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 공업용 건부지 및 도로로 이용중임. 2)이용상태본건(1)은 공업용 건부지로 이용중임. 3)도로상태본건(1)의 서측 및 북측으로 노폭 약4-6미터의 내외의 포장도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 본건(1)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
3) 건물의 구조 및 현상=1)구조 및 현상 기호(2-1)철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:1994.09.13, 2층일부증축:2003.03.12) 벽체: 판넬잇기 등. 바닥: 에폭시마감 등. 창호: 샷시창호 등. 주H-beam: 400*200mm. 층고: 처마고기준 약7미터(최고 약9미터) 기호(2-2)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층건물로 (사용승인일:1994.09.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 페인팅 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창로: 샷시창 마감. 기호(2-3)조적조 슬래브지붕 단층 건물로 (사용승인일:1994.09.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 페인팅 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창로: 샷시창 마감. 기호(2-4)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로 (사용승인일:1994.09.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 바닥: 에폭시 등 마감. 창로: 샷시창 마감. 기호(2-5)철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:1994.09.13) 벽체: 1층-몰탈위 페인팅 등 마감. 2층-판넬잇기 등. 바닥: 에폭시마감 등. 창호: 샷시창호 등. 주H-beam: 400*200mm. 층고: 2층 공장처마고기준 약7미터(최고 약9미터) 기호(2-6)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층건물로 (사용승인일:1994.09.13) 외벽: 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 타일 및 페인팅 등 마감. 바닥: 인조석 물갈기 및 타일 등 마감. 창로: 샷시창 마감.
4) 기계/기구의 현상=공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-861호 기준하여 수변전설비, Over Head Crane 및 Wax사출기 등으로 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=해당없음.
6) 기타참고사항=1)임대관계: 본건건물(2-1),(2-4),(2-5)를 "삼정티비엠"에서 임대중으로 조사되나 상세내역은 미상임. 2)기타: 지하수관정이 2식 소재함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
