①본건(3,8,9,10,11,12)은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "롯데스카이힐 김해컨트리클럽" 북측인근에 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
[위치/주위환경] ①본건(3,8,9,10,11,12)은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "롯데스카이힐 김해컨트리클럽" 북측인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장이 혼재하는 공장지대임. ②본건(4,5,6,7)은 경상남고 한림면 퇴래리 소재 "병동삼거리"북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지,임야등이 혼재하는 취락지대임.
[교통상황] ①본건(3,8,9,10,11,12)은 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며. 일반적인 교통사정을 고려할때 제반 교통 여건은 보통시됨. ②본건(4,5,6,7)은 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하는등 제반 교통 여건은 보통시됨.
[이용상태] ①본건(3)은 현황 도로로 이용중임. ②본건(8,9,10,11,12)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 및 묵전 등으로 이용중임. ③본건(4,5,6,7)은 완경사지대내 부정형의 토지로, 주거나지 및 묵전, 일부 과수원 등으로 이용중임.
[도로상태] ①본건(3)현황 도로로 이용중임. ②본건(8,9)남측으로 노폭 약2-3미터의 도로와 접하며,본건(10)은 남서측으로 약4-5미터의 도로와 접하며, 본건(11)은 지적도상 노폭 약2미터의 도로와 접하나 현황은 차량접근 곤란한 상태이며, 본건(12)는 남측의 구거복개된 폭 약5-6미터의 현황도로를 통해 접근가능함. ③본건(4,5)은 동측의 노폭 약3-4미터의 도로를 통해 접근가능하며, 보건(6,7)은 동측의 노폭 약1-2미터의 현황도로를 통해 접근가능함.
[토지이용계획] (3)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(4)계획관리지역(2014-11-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(5)계획관리지역(2014-11-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(6)계획관리지역(2014-11-06), 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(7)생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(8)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(9)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(10)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(11)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>(12)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
[제시외 물건] ①본건 기호(1)토지상에 제시외수목(가이즈카향나무, 회양목, 소나무, 동백나무, 영산홍, 목련 등 약300여주), 기호(4,5,6,7)토지상에 제시외수목(닥나무, 뽕나무, 감나무, 탱자나무 등 약150여주), 기호(8,9,10,11)토지상에 제시외수목(동백, 목련, 영산홍 등 약40여주) 식재되어 있음. ②본건 기호(1)토지상에 지하수관정, 기호(8)토지상에 대문 및 담장 등이 소재함. ③본건 기호(1)지상에 제시외건물(ㄱ-ㅎ), 기호(5)지상에 제시외건물(ㄱ-1)소재함.
[공부와의 차이] 기호(5,8,10,11)은 공부상 지목"대"이나 현황 주거나지 및 묵전 등으로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 위치 및 부근의 상황=본건(1,2)은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "롯데스카이힐 김해컨트리클럽" 북서측인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장이 혼재하는 공장지대임.
2) 토지의 상황=1)형상 및 지세본건(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 공업용 건부지 및 도로로 이용중임. 2)이용상태본건(1)은 공업용 건부지로 이용중임. 3)도로상태본건(1)의 서측 및 북측으로 노폭 약4-6미터의 내외의 포장도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 본건(1)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
3) 건물의 구조 및 현상=1)구조 및 현상 기호(2-1)철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:1994.09.13, 2층일부증축:2003.03.12) 벽체: 판넬잇기 등. 바닥: 에폭시마감 등. 창호: 샷시창호 등. 주H-beam: 400*200mm. 층고: 처마고기준 약7미터(최고 약9미터) 기호(2-2)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층건물로 (사용승인일:1994.09.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 페인팅 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창로: 샷시창 마감. 기호(2-3)조적조 슬래브지붕 단층 건물로 (사용승인일:1994.09.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 페인팅 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창로: 샷시창 마감. 기호(2-4)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로 (사용승인일:1994.09.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 바닥: 에폭시 등 마감. 창로: 샷시창 마감. 기호(2-5)철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:1994.09.13) 벽체: 1층-몰탈위 페인팅 등 마감. 2층-판넬잇기 등. 바닥: 에폭시마감 등. 창호: 샷시창호 등. 주H-beam: 400*200mm. 층고: 2층 공장처마고기준 약7미터(최고 약9미터) 기호(2-6)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층건물로 (사용승인일:1994.09.13) 외벽: 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 타일 및 페인팅 등 마감. 바닥: 인조석 물갈기 및 타일 등 마감. 창로: 샷시창 마감.
4) 기계/기구의 현상=공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-861호 기준하여 수변전설비, Over Head Crane 및 Wax사출기 등으로 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=해당없음.
6) 기타참고사항=1)임대관계: 본건건물(2-1),(2-4),(2-5)를 "삼정티비엠"에서 임대중으로 조사되나 상세내역은 미상임. 2)기타: 지하수관정이 2식 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2021년10월7일
근저당권
중OO
1,170,000,000원
말소기준
3
2022년11월1일
근저당권
국
583,770,566원
말소
4
2023년1월20일
가압류
중OO
160,629,746원
말소
5
2023년4월21일
임의경매
중OO
말소
6
2023년9월7일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 본건은 공부상 '답'이나 현황 '주차장'임, 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스 1동은 평가 및 매각에서 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
