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| 최근본 물건 |
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♬ 광진구 오피스텔경매>2022타경52802>자양로 오피스텔경매>광진구 자양로 135, 5층505호 (자양동,자양오피스텔) 여의주경매
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서울 광진구 자양로 135,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경52802이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 43,700,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 17,899,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2026.05.11(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,789,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경52802 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.05.11(월) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울동부지방법원 2계
☎ 2204-2406 |
| 소재지 |
서울특별시 광진구 자양로 135, 5층505호 (자양동,자양오피스텔) |
| 사건번호 |
2022 타경 52802
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
43,700,000원 |
채권자 |
파OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO |
사건접수일 |
2022.05.20 |
| 최저입찰가 |
(41%) 17,899,000원 |
채무자 |
주OO |
개시결정일 |
2022.05.30 |
입찰보증금 |
1,789,900원 |
소유자 |
대OOO OOOO외 1명 |
배당종기일 |
2022.08.22 |
| 경매청구금 |
84,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지제외 및 건물매각 |
건물면적 |
15.44㎡(4.67평) |
토지면적 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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건물
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자양동 767-4 |
5층505호 철근콘크리트조 |
15.435㎡ (4.67평)
6분의 3 지분
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2025-11-17
유찰
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(100%) 43,700,000원
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2026-01-05
유찰
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(80%) 34,960,000원
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2026-02-09
유찰
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(64%) 27,968,000원
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2026-03-30
유찰
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(51%) 22,374,000원
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2026-05-11
진행
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(41%) 17,899,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김단비 |
505호(현황605호) |
미상 |
미상 |
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2020.01.19 ~ |
| 여정옥 |
505호 |
2002.02.02. |
2002.02.19. |
2022.7.13. |
50,000,000
|
있음 |
2002.02.01.~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
김단비:공부상 505호, 현황상(문패상) 605호
여정옥:-현황조사서 임차부분과 달리 여정옥은 2022.6.17. 의견서를 제출하여 점유지를 현황상505호(등기부상405호)로 기재함
-서울동부지방법원 2022타경57906 부동산강제경매사건(목적물: 서울 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 405호) 에서 권리신고
및배당요구를 하여 배당 받음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2003.01.24. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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태OO |
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말소
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|
| 2 |
|
소유권
|
주OO |
|
말소
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| 3 |
2003년1월14일 |
가처분
|
대OO |
|
인수
|
|
| 4 |
2003년1월24일 |
근저당권
|
진OO |
42,000,000원 |
말소기준
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| 5 |
2003년2월6일 |
가압류
|
민OO |
200,000,000원 |
말소
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| 6 |
2003년2월15일 |
가처분
|
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2003년2월28일 |
가압류
|
주OO |
811,500,000원 |
말소
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| 8 |
2003년3월3일 |
압류
|
서OO |
|
말소
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| 9 |
2003년8월29일 |
가압류
|
최OO |
350,000,000원 |
말소
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| 10 |
2004년3월4일 |
가압류
|
홍OO |
350,000,000원 |
말소
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| 11 |
2004년5월7일 |
가압류
|
주OO |
45,424,094원 |
말소
|
|
| 12 |
2004년7월19일 |
가처분
|
제OO |
|
말소
|
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| 13 |
2004년10월14일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
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| 14 |
2006년2월23일 |
가압류
|
홍OO |
30,000,000원 |
말소
|
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| 15 |
2007년5월3일 |
임의경매
|
한OO |
|
말소
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| 16 |
2007년7월13일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 17 |
2011년11월17일 |
압류
|
서OO |
|
말소
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| 18 |
2017년6월5일 |
압류
|
서OO |
|
말소
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| 19 |
2017년7월10일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 20 |
2022년5월30일 |
임의경매
|
파OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.09.25] 채권자 파OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO 경매속행신청서 제출
1. 대지지분 없음(건물만 매각)
2. 지분매각임. 공유자우선매수권 행사 1회 제한3. 오피스텔은 2~9층은 한층씩 높여서 통칭되고 있음
4. 본건은 등기부상 505호이나 외형상(문패상) 605호이므로 각별한 주의필요함
5. 감정서에 의하면 본건이 속한 자양오피스텔 집합건축물대장(표제부,갑)에는 위반건축물이 등재되어 있음. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
177,400,000원 |
158,696,000원 |
78% |
7회 |
| 6개월 |
4건 |
182,950,000원 |
157,158,000원 |
76% |
6회 |
| 12개월 |
11건 |
182,004,545원 |
125,312,183원 |
67% |
4.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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