본건 토지는 전주시 완산구 서완산동 소재 "전주완산교회" 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건 토지는 전주시 완산구 서완산동 소재 "전주완산교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 기존 보통주택지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 토지 북측과 서측 인근에 전주시 대중교통편이 운행되는 전주천서로와 용머리로가 각각 지나고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 인근까지 개설은 되어 있으나, 본 토지까지 중소형 기타 차량의 접근이 곤란하므로, 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편입니다.
[이용상태] 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 남측과 동측 인접지보다는 지반 높고 서측과 북측 인접지보다는 지반 다소 낮은 현황 "단독주택용 토지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지로 본건 토지 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 관습상 도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08)(5층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(용머리2)<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2020-09-17)(서완산1지구).
[제시외 물건] 종물과 부합물 형태의 제시외 건물 4동 약 연42.4㎡가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 현재 다른 공유자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다. 2) 기타 : 본건은 지적재조사지역으로 인접지와 경계는 현 점유토지를 기준으로 목측으로 확인하였으므로, 지적측량 결과 다소 차이가 있을수 있습니다.
[건물구조] 목조 스레트위 강판지붕 단층으로 외 벽 : 세멘몰탈마감 내 벽 : 벽지도배 천 정 : 천정지 도배 바 닥 : 장판깔기 창 호 : 샷쉬
[이용상태] "단독주택"으로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수시설과 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 종물과 부합물 형태의 제시외 건물 4동 약 연42.4㎡가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 현재 다른 공유자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다. 2) 기타 : 본건은 평가의뢰 건물과 부합물 형태의 제시외 건물을 같이 1동의 주택용 건물 로 사용 중인 68년 정도 경과된 건물로서, 현재의 이용상황 등을 고려하여 목 측으로 각 건물을 구분하였으며, 측량경계표지석 등이 없음으로 건물소재부분 은 공부를 기준으로 감정평가하였습니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
