충청남도 공주시 정안면 문천리 소재 문천보건진료소 북측 및 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 정안면 문천리 소재 문천보건진료소 북측 및 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 농촌지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1,2): 대체로 유사 사다리형의 토지로서 완만한 경사지대 등에 위치하며 농경지(전) 등으로 이용중임. 기호(3-6): 대체로 부정형 및 유사 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평하며 농경지(답)으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지로서 북동측으로 약 3m 내외의 현황도로(기호(2) 일부)를 통하여 진출입 가능함. 기호(2): 북측으로 약 3m 내외의 현황도로를 통하여 진출입 가능함. 기호(3,6): 지적도상 맹지로서 남동측으로 약 3m 내외의 현황도로를 통하여 진출입 가능함. 기호(4,5): 지적도상 맹지로서 인접지(기호3,6)를 통하여 진출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3-6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
[제시외 물건] 별지 "사진용지" 와 같이 기호(1,2) 토지상에 제시외수목이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(5)토지는 공부상 "하천"이나 현황 "답"임.
[참고사항] -본건 토지의 위치 및 지적경계, 현황도로, 제시외수목 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적측량을 요하며 제시외수목의 수량, 수종 등은 경매 입찰시 확인 바람. -기호(2)는 공부상 "답"이나 현황 "전"임. -임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
