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♬ 중구 상가경매>2024타경1591>청계천로 상가경매>중구 청계천로 334, 4층라416호 여의주경매
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서울 중구 청계천로 334,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1591이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 307,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 80,478,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,047,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1591 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울중앙지방법원 8계
☎ 530-1818 |
| 소재지 |
서울특별시 중구 청계천로 334, 4층라416호 |
| 사건번호 |
2024 타경 1591
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
307,000,000원 |
채권자 |
광OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.18 |
| 최저입찰가 |
(26%) 80,478,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.03.19 |
입찰보증금 |
8,047,800원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.06.10 |
| 경매청구금 |
287,656,096원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
5.70㎡(1.72평) |
토지면적 |
1.86㎡(0.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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청계천로 334 |
2142.0 분의 1.86 |
1.86㎡ (0.56평)
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건물
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청계천로 334 |
4층라416호 철근콘크리트구조 |
5.70㎡ (1.72평)
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2024-08-07
변경
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(100%) 307,000,000원
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2025-01-08
유찰
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(100%) 307,000,000원
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2025-02-12
유찰
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(80%) 245,600,000원
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2025-03-19
유찰
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(64%) 196,480,000원
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2025-04-23
유찰
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(51%) 157,184,000원
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2025-05-28
유찰
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(41%) 125,747,000원
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2025-07-02
유찰
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(33%) 100,598,000원
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2025-08-06
진행
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(26%) 80,478,000원
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서울특별시 중구 신당동 소재 "성동공업고등학교"서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "성동공업고등학교"서측 인근에 위치하는"청평화시장"제4층 제라416호로서, 주위는 도매상가, 판매시설, 재래시장 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역"동묘앞역(1,6호선) 및 동대문역(1,4호선)"등이 소재하여 교통상황은 양호함.
[건물구조] 본건은 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제라416호로서,(사용승인일 : 1983.04.07.)
외벽 : 복합판넬 붙임 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등.
[이용상태] 공부상 도매시장으로 인접호수(라415)와 벽체없이 일체로 의류도매상가(상호명OV(오브))로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 가장형의 평지로서, 상업용(판매 및 영업용)건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약8M 내외, 동측으로 노폭 약25M 내외, 남측,서측으로 각각 노폭 약4M 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2023-11-23),방화지구,방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]),지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) ,도로(접합),시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 임대미상임.
기 타 : 공부상 라416호이나 건물번호표지에는 D-416호로 표기되어 있는바 경매진행시참고하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강민곤 |
4층 라15, 16호 |
2024.6.5. |
2024.6.5. |
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50,000,000
[월]2,000,000 |
없음 |
2023.11.11.~2024.11.10. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2020년5월29일 |
근저당권
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광OO |
364,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년3월19일 |
임의경매
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광OO |
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말소
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| 4 |
2024년6월7일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.08.12] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.07.31] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
공부상 라416호이나 건물번호 표지에는 D-416호로 표기됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
86,433,333원 |
34,041,833원 |
46% |
4.4회 |
| 6개월 |
23건 |
120,895,652원 |
43,683,874원 |
48% |
4.2회 |
| 12개월 |
45건 |
164,569,434원 |
90,704,113원 |
45% |
5.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2007-07-16 |
경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호
건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평) |
감정가 4,000,000원
(2회,64%) 최저가 2,560,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-14 |
경기도 평택시 서정동 902-18
건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평) |
감정가 963,737,940원
(1회,80%) 최저가 770,990,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-21 |
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1
건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평) |
감정가 343,837,140원
(0회,100%) 최저가 343,837,140원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-17 |
강원도 춘천시 삼천동 16-4
건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평) |
감정가 155,853,119원
(0회,100%) 최저가 155,853,119원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874
건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평) |
감정가 63,973,820원
(2회,49%) 최저가 31,347,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호
건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평) |
감정가 27,000,000원
(1회,80%) 최저가 21,600,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-01 |
전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11
건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평) |
감정가 130,365,840원
(2회,64%) 최저가 83,434,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호
건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평) |
감정가 385,000,000원
(0회,100%) 최저가 385,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호
건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평) |
감정가 270,000,000원
(0회,100%) 최저가 270,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-18 |
경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호
건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평) |
감정가 70,000,000원
(3회,51%) 최저가 35,840,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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