충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 "봉현사거리" 남측 인근 및 남서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 "봉현사거리" 남측 인근 및 남서측 근거리에 위치함.
[교통상황] 본건 북측 인근의 초금로 및 대동로를 통해 진성로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 차량으로 5분 내외의 거리에 "평택제천간 고속도로" 꽃동네IC가 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
[이용상태] 일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전임. 일련번호(2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 토목공사 진행된 이행지임. 일련번호(3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 삼각형과 유사한 토지로 주상나지임. 일련번호(4) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형과 유사한 토지로 개발행위를 득하고 토목공사 진행된 이행지상탱미. 일련번호(5) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로임.
[도로상태] 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 2) 토지를 통해 농기계류의 진출입 가능함. 일련번호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입 가능함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나 인접한 일련번호 4) 토지를 통해 차량의 진출입 가능함. 일련번호(4) : 본건 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(5) : 본건이 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중임.
[토지이용계획] 일련번호(1), (3), (4), (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
2
2020년7월31일
근저당권
대OO
91,000,000원
말소기준
3
2020년7월31일
지상권
대OO
말소
4
2021년11월12일
근저당권
한OO
4,000,000,000원
말소
5
2024년1월19일
임의경매
대OO
말소
6
2024년1월22일
가압류
꿈OO
10,910,504원
말소
7
2024년4월16일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록2 지상에 제시외 컨테이너 매각 제외
- 목록1 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요
망, 첨부된 2024.4.11.자 사실조회회신 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
