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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2023타경64535>상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 구룡서길 57-1, 1층103호 여의주경매
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경기 안산시 상록구 구룡서길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경64535이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 105,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 12,353,145원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.07.02(수) 10:30입니다.
입찰보증금은 2,470,629원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경64535 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.02(수) 10:30
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 11계
☎ 031-481-1248 |
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 구룡서길 57-1, 1층103호 |
| 사건번호 |
2023 타경 64535
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
105,000,000원 |
채권자 |
서OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.11.13 |
| 최저입찰가 |
(12%) 12,353,145원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2023.11.14 |
입찰보증금 |
2,470,629원 |
소유자 |
주OOO OO |
배당종기일 |
2024.01.31 |
| 경매청구금 |
87,917,006원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
51.17㎡(15.48평) |
토지면적 |
32.92㎡(9.96평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구룡서길 57-1 |
382.4 분의 32.923 |
32.923㎡ (9.96평)
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건물
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구룡서길 57-1 |
1층103호 조적구조 |
51.17㎡ (15.48평)
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2024-08-14
유찰
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(100%) 105,000,000원
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2024-09-25
유찰
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(70%) 73,500,000원
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2024-10-30
유찰
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(49%) 51,450,000원
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2024-12-11
낙찰
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(34%) 36,015,000원
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2025-02-26
유찰
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(34%) 36,015,000원
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2025-04-09
유찰
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(24%) 25,210,500원
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2025-05-28
유찰
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(17%) 17,647,350원
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2025-07-02
유찰
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(12%) 12,353,145원
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경기도 안산시 상록구 일동 소재 "근로복지공단 안산공장" 남서측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "근로복지공단 안산공장" 남서측 인근에 위치하며주위는 공동주택, 일동도서관, 각급학교 등이 소재하고 간선도로변으로근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 대상 주택까지 차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 무난함.
[건물구조] 조적조 스라브지붕 3층 규모의 다세대주택(통칭, 장미하이츠)중 1층 103호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감등 내벽 : 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 주방/거실, 욕실, 발코니등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수, 위생, 개별난방, 도시가스설비등 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 다세대주택(10세대)부지임.
[도로상태] 동남측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있음.
임차보증금 80,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 백경자 |
미상 |
2023.02.24 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 서울보증보험주식회사 (한국토지주택공사의 임차보증금 양수인) |
103호 |
2016.05.16. |
2016.05.04. |
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80,000,000원
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있음 |
2016.05.24.점유개시 |
| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험주식회사 (한국토지주택공사의 임차보증금 양수인):임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금 승계인이며, 이 사건 경매신청자임, 보증금 잔액은 57,779,732원임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
정OO |
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말소
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| 2 |
1999년7월21일 |
근저당권 |
농OO |
120,000,000원 |
말소기준
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
주OO |
|
말소
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| 2 |
2018년7월10일 |
임차권설정
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한OO |
80,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년11월14일 |
강제경매
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서OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(2018.7.10. 제48474호)있음.배당에서 보증금 80,000,000원 중 보증금 잔
여금 57,779,732원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
159,684,014원 |
87,588,263원 |
56% |
3.3회 |
| 6개월 |
87건 |
161,597,695원 |
100,660,559원 |
63% |
2.4회 |
| 12개월 |
168건 |
171,977,920원 |
114,506,563원 |
67% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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