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♬ 무안군 (남악에드가채움) 아파트경매>2023타경56853>삼향읍 아파트경매>무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 102동 17층1705호 여의주경매
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전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경56853이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 222,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 40,738,000원(감정가 대비 18%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,073,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경56853 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 목포지원 5계
☎ 061-270-6695 |
| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 102동 17층1705호 (남악에드가채움) |
| 사건번호 |
2023 타경 56853
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
222,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.18 |
| 최저입찰가 |
(18%) 40,738,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2023.12.28 |
입찰보증금 |
4,073,800원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2024.04.01 |
| 경매청구금 |
206,714,123원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
74.60㎡(22.57평) |
토지면적 |
36.86㎡(11.15평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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남악4로34번길 6 |
7462.1 분의 36.8605 |
36.86㎡ (11.15평)
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건물
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남악4로34번길 6 |
17층1705호 (남악에드가채움) 철근콘크리트구조 |
74.596㎡ (22.57평)
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2024-08-12
유찰
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(100%) 222,000,000원
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2024-09-23
유찰
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(70%) 155,400,000원
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2024-11-04
유찰
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(56%) 124,320,000원
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2024-12-16
유찰
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(45%) 99,456,000원
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2025-02-10
유찰
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(36%) 79,565,000원
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2025-03-24
유찰
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(29%) 63,652,000원
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2025-05-19
유찰
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(23%) 50,922,000원
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2025-07-07
진행
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(18%) 40,738,000원
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 남동측 인근에 위치합니다. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 주상복합아파트 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고,인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층 건물중 제17층 제1705호로서, 외벽:몰탈위 페인트 및 돌붙임마감, 내벽:벽지 및 타일 등, 창호:새시창임.
[이용상태] 아파트(남서향,계단식)임.
[설비내역] 일반적인 전기설비,위생 및 급배수설비,난방설비,도시가스,화재탐지 설비,소화전,승강기 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 왕복6차선,북측 및 동측으로 각각 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] -.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 임대관계는 미상이나, "감정평가액 산출근거 및 결정의견"과 같이 등기사항전부증명서상 2023년 5월31일 광주지방법원 목포지원의 임차권등기명령(2023카임10022)에 의거 임차보 증금 금200,000,000원이 등기되어 있는바 경매진행 및 입찰시에 유의하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박주성 |
1705호 부분 |
2023.08.21 |
미상 |
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없음
[월]400,000 |
없음 |
2023.09월~현재 |
| 오인철 |
미상 |
2023.08.21 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 주택도시보증공사(최우준의 승계인) |
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2021.07.23. |
2021.05.28. |
2024.03.31 |
200,000,000
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있음 |
2021.07.23.부터 2023.07.22까지 |
| 최우준 |
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2021.07.23. |
2021.05.28. |
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200,000,000
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있음 |
2021.07.23.부터 2023.07.22.까지 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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조OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월12일 |
가압류
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남OO |
1,221,616,630원 |
말소기준
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| 3 |
2023년6월9일 |
임차권설정
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최OO |
200,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년6월22일 |
가압류
|
고OO |
640,960,273원 |
말소
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| 5 |
2023년7월7일 |
가압류
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무OO |
405,997,900원 |
말소
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| 6 |
2023년8월24일 |
가압류
|
목OO |
755,394,790원 |
말소
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| 7 |
2023년12월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.6.9. 등기 ) 있음. (임대차보증금 200,000,000원, 전입일자
2021.7.23., 확정일자 2021.5.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
253,500,000원 |
61,140,000원 |
24% |
6회 |
| 6개월 |
12건 |
244,250,000원 |
143,356,658원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
28건 |
323,057,143원 |
183,009,166원 |
64% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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