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♬ 화성시 오피스텔경매>2024타경46>동탄오산로 오피스텔경매>화성시 동탄오산로 86-11, 7층704호 (오산동,지티엑스광장프라자) 여의주경매
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경기 화성시 동탄오산로 86-11,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경46이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 134,000,000원이나 9회 유찰되어 최저입찰가는 5,408,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 540,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경46 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 9계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄오산로 86-11, 7층704호 (오산동,지티엑스광장프라자) |
| 사건번호 |
2024 타경 46
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
134,000,000원 |
채권자 |
강OO |
사건접수일 |
2024.01.02 |
| 최저입찰가 |
(4%) 5,408,000원 |
채무자 |
안OO |
개시결정일 |
2024.01.03 |
입찰보증금 |
540,800원 |
소유자 |
안OO |
배당종기일 |
2024.06.18 |
| 경매청구금 |
114,654,900원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
9회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
19.06㎡(5.77평) |
토지면적 |
4.47㎡(1.35평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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동탄오산로 86-11 |
1502.0 분의 4.47 |
4.47㎡ (1.35평)
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건물
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동탄오산로 86-11 |
7층704호 (오산동,지티엑스광장프라자) 철근콘크리트구조 |
19.06㎡ (5.77평)
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2024-08-16
유찰
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(100%) 134,000,000원
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2024-09-24
유찰
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(70%) 93,800,000원
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2024-10-28
유찰
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(49%) 65,660,000원
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2024-11-27
유찰
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(34%) 45,962,000원
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2025-01-13
유찰
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(24%) 32,173,000원
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2025-02-19
유찰
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(17%) 22,521,000원
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2025-03-24
유찰
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(12%) 15,765,000원
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2025-04-23
유찰
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(8%) 11,036,000원
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2025-05-30
유찰
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(6%) 7,725,000원
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2025-07-07
진행
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(4%) 5,408,000원
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경기도 화성시 오산동 소재 " 동탄역 " 남동측 인근에 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 " 동탄역 " 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있는 상업지대임.
[교통상황] 본건 빌딩까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 중 7층 704호로서외벽 : 외장 석재 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 새시 페어그라스 창임.
[이용상태] 오피스텔(주거용)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
[도로상태] 서측으로 폭 약12M의 도로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)
(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강민우 |
704호 |
2022.06.21. |
2022.06.07. |
2024.4.19. |
130,000,000
|
있음 |
2022.06.21.~2023.06.20. |
| 매각물건명세 비고 |
강민우:신청채권자임, 배당요구금액 114,654,900원 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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안OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월30일 |
임차권설정
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강OO |
130,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년1월3일 |
강제경매
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강OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년5월22일 |
가압류
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신OO |
11,485,120원 |
말소
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| 5 |
2024년6월3일 |
가압류
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주OO |
939,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년6월11일 |
압류
|
중OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.06.30. 등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
112,000,000원 |
78,406,188원 |
69% |
2.3회 |
| 6개월 |
38건 |
129,697,368원 |
89,430,231원 |
68% |
2.3회 |
| 12개월 |
63건 |
133,065,079원 |
94,260,074원 |
71% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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