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♬ 서산시 휴게시설경매>2023타경6210>부석면 휴게시설경매>서산시 부석면 간월도리 166-13 여의주경매
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충남 서산시 부석면 간월도리에 소재한 휴게시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경6210이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,586,028,720원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,227,154,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 322,715,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6210 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
대전지방법원 서산지원 6계
☎ 041-660-0696 |
| 소재지 |
충청남도 서산시 부석면 간월도리 166-13 |
| 사건번호 |
2023 타경 6210
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
휴게시설 |
| 감정평가액 |
6,586,028,720원 |
채권자 |
엘OOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.11.29 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,227,154,000원 |
채무자 |
충OOOOOO |
개시결정일 |
2023.12.07 |
입찰보증금 |
322,715,400원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2024.03.12 |
| 경매청구금 |
3,674,612,141원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,030.65㎡(614.27평) |
토지면적 |
21,428.00㎡(6,481.97평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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간월도리 166-13 |
임야 |
4804㎡ (1,453.21평) |
| 간월도리 166-27 |
임야 |
5179.0㎡ (1,566.65평) |
| 간월도리 166-67 |
임야 |
3166㎡ (957.72평) |
| 간월도리 166-68 |
대 |
3207㎡ (970.12평) |
| 간월도리 166-69 |
대 |
1320㎡ (399.30평) |
| 간월도리 166-70 |
도로 |
222㎡ (67.16평) |
| 간월도리 166-78 |
임야 |
814㎡ (246.24평) |
| 간월도리 166-79 |
임야 |
120㎡ (36.30평) |
| 간월도리 166-83 |
도로 |
245㎡ (74.11평) |
| 간월도리 166-26 |
대 |
2351㎡ (711.18평) |
건물
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간월도1길 7 |
1층 휴게소 |
465.01㎡ (140.67평)
|
| 간월도1길 7 |
2층 휴게소 |
468.76 ㎡ (141.80평)
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| 간월도1길 11 |
1층 소매점 |
493.71㎡ (149.35평)
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| 간월도1길 11 |
1층 일반음식점 |
154.29㎡ (46.67평)
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| 간월도1길 13 |
단층 소매점 |
330 ㎡ (99.83평)
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| 제시외건물 |
간월도리 166-68 |
창고 |
27
㎡(8.17평) 포함
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| 간월도리 166-68 |
차양 |
36
㎡(10.89평) 포함
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| 간월도리 166-27 |
관정 |
. 포함
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| 간월도리 166-69 |
현관 |
8
㎡(2.42평) 포함
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| 간월도리 166-69 |
철제계단 |
포함
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| 간월도리 166-26 |
계단실 |
47.88
㎡(14.48평) 포함
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| 간월도리 166-26 |
관정 |
. 포함
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2024-08-20
변경
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(95%) 6,228,811,600원
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2024-10-08
변경
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(100%) 6,586,028,720원
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2024-11-05
유찰
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(100%) 6,586,028,720원
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2024-12-10
유찰
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(70%) 4,610,220,000원
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2025-01-14
변경
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(49%) 3,227,154,000원
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2025-03-25
변경
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(49%) 3,227,154,000원
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2025-06-10
변경
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(49%) 3,227,154,000원
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2025-08-12
진행
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(49%) 3,227,154,000원
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충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월도선착장" 북동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월도선착장" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
[이용상태] 기호1), 2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다.
기호3) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다.
기호4), 5) : 부정형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"입니다.
기호6), 9) : 사다리형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중입니다.
기호7) : 정방형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다.
기호8) : 세장형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다.
기호10) : 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"입니다.
[도로상태] 기호1) : 본건 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 왕복4차선도로와 접하고 있습니다.
기호2), 3), 7), 8) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.
기호4), 5), 10) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 왕복 2차선도로와 접해 있습니다.
기호6), 9) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 왕복2차선도로와 접해 있으며, 본건이 지목 도로입니다.
[토지이용계획] 기호1) : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호2) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호4) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호5) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호6) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(저촉) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호7) : 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호8) : 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호9) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역기호10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역
[제시외 물건] 본건 기호4) 지상에 제시외 건물㉠, ㉡이 소재하고 있습니다.
※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서,(사용승인일 : 2017.11.10.)
외 벽 : 현무암 치장 타일 붙임 마감 등내 벽 : 인조대리석 붙임 마감 등바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
기호12) : 일반철골구조 데크플레이트지붕 단층건물로서,(사용승인일 : 2017.11.01.)
외 벽 : 연와조, 목층유리, 징크판넬 마감내 벽 : 복층유리 마감 등바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등창 호 : 샷시 창호 등입니다.
기호13) : 일반철골구조 슬라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2017.10.16.)
외 벽 : 연와조, 목층유리, 징크판넬 마감내 벽 : 복층유리 마감 등바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등창 호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 기호11) : 공부상 용도는 "관광휴게시설"이나, 현황 "공실"상태입니다.
기호12), 13) : 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황 "공실"상태입니다.
[설비내역] 본건 기본적인 위생시설, 급·배수시설 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 기호12)에 제시외 건물㉠, ㉡이 부합되어 있습니다.
※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사 메타바이오 |
1층 21㎡(호실미상) |
2023.02.17 |
|
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50,000,000
[월]4,000,000 |
없음 |
2023.01.05.~ 2026.01.04. |
| LI MEILAN |
1층 130㎡ |
2022.09.01. |
|
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50,000,000
[월]3,000,000 |
없음 |
2022.09.01.~ 2025.09.01. |
| 정영선 |
1층 |
2023.05.25 |
|
|
50,000,000
[월]4,500,000 |
없음 |
2023.04.05.~ 2028.04.04. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
송OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년7월15일 |
근저당권 |
세OO |
4,420,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년7월21일 |
근저당권 |
이OO |
550,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년12월14일 |
근저당권 |
이OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년3월15일 |
근저당권 |
백OO |
500,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2022년3월17일 |
근저당권 |
편OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년6월2일 |
근저당권 |
조OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년12월8일 |
임의경매 |
엘OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
송OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년7월15일 |
근저당권
|
세OO |
4,420,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년7월21일 |
근저당권
|
이OO |
550,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년12월14일 |
근저당권
|
이OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년3월15일 |
근저당권
|
백OO |
500,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2022년3월17일 |
근저당권
|
편OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년6월2일 |
근저당권
|
조OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년12월8일 |
임의경매
|
엘OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.01.13] 채권자 엘OOOOOOOOOOO 기일변경신청 제출
[2025.03.25] 채권자 엘OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
[2025.04.14] 채권자 엘OOOOOOOOOOO 속행신청 제출
일괄매각.
제시외 건물 및 물건 매각에 포함.
목록6,9. 현황 "일부 주차장"으로 이용중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
440,400,372원 |
200,172,167원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
24건 |
807,569,603원 |
485,296,925원 |
55% |
2.4회 |
| 12개월 |
39건 |
703,206,182원 |
437,484,948원 |
60% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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