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| 최근본 물건 |
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♬ 안양시 (안양동,청담캐슬) 아파트경매>2024타경102814>만안구 아파트경매>안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) 여의주경매
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경기 안양시 만안구 경수대로에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102814이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 308,000,000원이나 12회 유찰되어 최저입찰가는 197,120,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,712,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102814 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 3계
☎ 031-8086-1283 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) |
| 사건번호 |
2024 타경 102814
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
308,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.27 |
| 최저입찰가 |
(64%) 197,120,000원 |
채무자 |
이OO(OOOOOOO) |
개시결정일 |
2024.03.28 |
입찰보증금 |
19,712,000원 |
소유자 |
이OO(OOOOOOO) |
배당종기일 |
2024.06.12 |
| 경매청구금 |
306,586,220원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
12회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
51.39㎡(15.55평) |
토지면적 |
11.09㎡(3.36평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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경수대로 1169 |
503.7 분의 11.0932 |
11.093㎡ (3.36평)
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건물
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경수대로 1169 |
8층802호 (안양동,청담캐슬) 철근콘크리트구조 |
51.39㎡ (15.55평)
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2024-08-20
유찰
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(100%) 308,000,000원
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2024-09-24
유찰
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(80%) 246,400,000원
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2024-10-22
유찰
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(64%) 197,120,000원
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2024-11-26
유찰
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(51%) 157,696,000원
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2025-01-21
유찰
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(41%) 126,157,000원
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2025-02-25
유찰
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(33%) 100,926,000원
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2025-04-01
유찰
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(26%) 80,741,000원
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2025-05-13
유찰
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(21%) 64,593,000원
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2025-06-10
유찰
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(17%) 51,674,000원
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2025-07-15
유찰
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(13%) 41,339,000원
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2025-08-26
변경
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(11%) 33,071,000원
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2025-11-04
유찰
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(100%) 308,000,000원
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2025-12-02
유찰
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(80%) 246,400,000원
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2026-01-13
낙찰
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(64%) 197,120,000원
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| ┗━> 낙찰가
201,000,000원 (65.26%) |
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2026-04-21
진행
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(64%) 197,120,000원
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 양명고등학교 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 양명고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 오피스텔의 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 관악역(지하철 1호선), 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제14층 중 제8층 제802호로서, 사용승인일 : 2019.06.03.
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 창호 등임.
[이용상태] 건축물대장상 아파트(방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 급배수설비, 도시가스 보일러설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비, 지하주차설비(별도의 주차승강기) 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 동측으로 각각 광대로(고가도로 포함) 및 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 등기사항전부증명서상 소유자는 "이병우"이며, 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 문수현 |
건물의전부 |
2021.08.17 |
2021.07.16 |
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292,950,000
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있음 |
2021.08.13 |
| 주택도시보증공사(임차인문수현의승계인) |
802호전체 |
2021.08.17 |
2021.07.16 |
2024.6.3. |
292,950,000
|
있음 |
2021.08.13~2023.08.13 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.3.28. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월21일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년7월26일 |
임차권설정
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문OO |
292,950,000원 |
인수
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| 4 |
2024년3월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2021.8.17., 확정일자 2021.7.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.
8.19.)가 제출되었음. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
456,000,000원 |
413,975,250원 |
91% |
2회 |
| 6개월 |
15건 |
565,533,333원 |
482,480,028원 |
84% |
2회 |
| 12개월 |
30건 |
516,000,000원 |
449,581,377원 |
86% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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