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♬ 금정구 아파트경매>2023타경64173>벅구산로 아파트경매>금정구 벅구산로 2, 13층1301호 (남산동,남산누리마을) 여의주경매
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부산 금정구 벅구산로 2,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경64173이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 282,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 47,312,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,462,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경64173 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 11계
☎ 051-590-1827 |
| 소재지 |
부산광역시 금정구 벅구산로 2, 13층1301호 (남산동,남산누리마을) |
| 사건번호 |
2023 타경 64173
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
282,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.15 |
| 최저입찰가 |
(17%) 47,312,000원 |
채무자 |
배OO |
개시결정일 |
2023.12.20 |
입찰보증금 |
9,462,400원 |
소유자 |
배OO |
배당종기일 |
2024.02.29 |
| 경매청구금 |
200,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
71.32㎡(21.57평) |
토지면적 |
12.03㎡(3.64평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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벅구산로 2 |
885.3 분의 12.0272 |
12.027㎡ (3.64평)
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건물
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벅구산로 2 |
13층1301호 (남산동,남산누리마을) 철근콘크리트구조 |
71.3158㎡ (21.57평)
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2024-08-21
유찰
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(100%) 282,000,000원
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2024-09-25
유찰
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(80%) 225,600,000원
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2024-10-30
유찰
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(64%) 180,480,000원
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2024-12-04
유찰
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(51%) 144,384,000원
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2025-01-08
유찰
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(41%) 115,507,000원
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2025-02-12
낙찰
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(33%) 92,406,000원
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2025-04-23
유찰
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(33%) 92,406,000원
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2025-05-28
유찰
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(26%) 73,925,000원
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2025-07-02
유찰
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(21%) 59,140,000원
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2025-08-06
진행
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(17%) 47,312,000원
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부산광역시 금정구 청룡동 소재 "금정중학교"남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "금정중학교"남서측 인근에 위치하는 남산누리마을 제13층 제1301호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범어사역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제13층 제1301호로서,외벽: 몰탈위 페인팅, 스톤코팅, 대리석붙임 등,창호: 샷시창 .
[이용상태] 공부상 공동주택(아파트) 임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 중앙대로, 북측으로 벅구산로에 각각 접함.
[토지이용계획] -51-1번지:일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35-40미터)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012.09.19)(가로구역별 최고높이 60미터이하),상대보호구역.
-51-3번지:일반상업지역, 제2종일반주거지역,방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012.09.19)(가로구역별 최고높이 60미터이하),상대보호구역.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서정란 |
1301호전부 |
2021.04.21. |
2021.04.21. |
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200,000,000
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
서정란:주택도시보증공사가 임차인 서정란의 임차보증금반환채권 전액(200,000,000원)을 양도받아 경매신청하였음. 주택도시보
증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채
권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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배OO |
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말소
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| 2 |
2021년11월24일 |
근저당권
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주OO |
22,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년2월18일 |
가압류
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농OO |
201,800,684원 |
말소
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| 4 |
2022년6월22일 |
가압류
|
주OO |
14,239,606원 |
말소
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| 5 |
2022년6월22일 |
가압류
|
한OO |
126,499,477원 |
말소
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| 6 |
2023년5월10일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 7 |
2023년5월17일 |
임차권설정
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서OO |
200,000,000원 |
말소
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| 8 |
2023년12월20일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
신청채권자가 대항력 있는 임차인이므로 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 임대차보증금은 매수
인에게 인수될 수 있음을 유의하시기 바랍니다. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.18] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
재매각 보증금 20% |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
357,952,381원 |
263,327,836원 |
70% |
3.8회 |
| 6개월 |
43건 |
326,948,837원 |
242,360,799원 |
71% |
3회 |
| 12개월 |
85건 |
343,338,824원 |
261,333,287원 |
74% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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