감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선‘온천장역’북서측 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선‘온천장역’북서측인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 주상용 건물 , 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선‘온천장역’이 소재하여제반 교통사정은 비교적 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제11층 제1102호로서, 2019년 12월 03일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ바 닥 : 타일 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
[이용상태] 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및개별설비(위생 및 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔, 23호) 및 공동주택(아파트, 19세대) 부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 6미터 및 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 감정평가 대상물건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최찬희
1102호
2021.09.14.
2021.08.17.
2024.4.3.
260,000,000
있음
2021.09.17.~ 현재
매각물건명세 비고
최찬희:경매신청 채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
국
말소
2
2022년5월2일
근저당권
박OO
300,000,000원
말소기준
3
2022년12월14일
압류
금OO
말소
4
2023년1월12일
가압류
국
17,084,247,730원
말소
5
2024년3월29일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.07] 근저당권자 박OO 주소변경신청서 제출
대항력 있는 임차인이므로 전액 배당되지 않을 경우 변제받지 못한 부분 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
