서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의이용편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건 내 제6층 제601호로서,외벽 : 치장 석재 마감 등창호 : 샷시 창호
[이용상태] 오피스텔로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 외곽공도와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김혁원
건물전부
2021.03.29
2021.01.06
299,000,000
있음
2021.03.29 ~
주택도시보증공사
601호전부
2021.03.29(김혁원)
2021.01.06
2024.2.20.
299,000,000
있음
2021.03.29 ~2023.03.28
매각물건명세 비고
김혁원:주택임차권
2021.03.30로 등재되어 있음
주택도시보증공사:주택임차권자 김혁원의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
육OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년2월4일
압류
국
말소기준
3
2023년5월10일
임차권설정
김OO
299,000,000원
말소
4
2023년5월18일
압류
국
말소
5
2024년3월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 집합건축물대장상 '오피스텔'로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을
포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
