경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 "도요보건진료소" 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 "도요보건진료소" 북서측 인근에 위치하며,주위는 전원주택 및 기존 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 본건은 완경사 지세의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 타인소유 도로로 진·출입 가능합니다.
[토지이용계획] 보전관리지역, 자연취락지구(2014-06-13), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 영농여건불리농지 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
[건물구조] 기호 2) 철근콘크리트구조 일반목구조 기와지붕 2층 건으로서외벽: 몰탈위페인팅 및 목재 등 마감. 내벽 및 천정 : 치장목재 및 벽지, 타일 마감창호: 새시창구조.
[이용상태] 본건 기호 2) 1,2층은 주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건 기호 2)는 기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 후첨‘ 지적 및 건물개황도’참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 본건 기호 2), ㅂ) 건물은 현장조사 및 소유자 탐문에 의하면 상습적으로 누수되는 것으로 조사됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이은아
1층전체
2018.10.22
미상
없음 [월]없음
없음
미상
윤준현
2층전체
2019.08.20
미상
없음 [월]없음
없음
미상
매각물건명세 비고
윤준현:현황조사서에 따르면, 소유자 배우자의 자녀로 별도 부동산 임대차계약 없이 점유 사용중임.이은아:소유자의 배우자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2015년8월4일
근저당권
생OO
462,000,000원
말소기준
3
2018년9월19일
가등기
정OO
말소
4
2020년2월11일
가등기
이OO
말소
5
2023년2월20일
가압류
롯OO
14,318,228원
말소
6
2023년4월7일
가압류
농OO
7,128,258원
말소
7
2023년11월27일
임의경매
생OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2015년8월4일
근저당권
생OO
462,000,000원
말소기준
3
2018년9월19일
가등기
정OO
말소
4
2020년2월11일
가등기
이OO
말소
5
2023년2월20일
가압류
롯OO
14,318,228원
말소
6
2023년4월7일
가압류
농OO
7,128,258원
말소
7
2023년11월27일
임의경매
생OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 수 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-9) 포함. 제시외 건물 (1-10,1-11) 매각 제외. 본건 최저매각 가격은 제시외 건물 소재로 인해 제
한받는 가격을 기준으로 결정하였음 (제시외 건물 1-10,1-11 매각 제외하더라도 소재면적이 미비하여 제한받는 가격에는 변동
없다는 감정인의 의견서 있음). 본건 건물의 입구 대문은 타인 소유의 지상 위에 설치되어 있으며, 북측의 441-3번지 타인소유
의 도로로 진출입 가능함. 제시외 건물(1-6)은 현장조사 및 소유자 탐문에 의하면 상습적으로 누수되는 것으로 조사되는 바,
최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
