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♬ 송파구 다세대,빌라경매>2023타경58135 >송파대로36가길 다세대,빌라경매>송파구 송파대로36가길 15-16, 5층501호 (송파동,성보팰리채) 여의주경매
서울 송파구 송파대로36가길 15-16, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경58135 이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 360,000,000원 이나 7회 유찰최저입찰가는 75,498,000원 (감정가 대비 21% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경58135 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 1계☎ 02-2204-2405
소재지
서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-16, 5층501호 (송파동,성보팰리채)
사건번호 2023 타경 58135
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
360,000,000원
채권자
김OO
사건접수일
2023.08.31
최저입찰가
(21%) 75,498,000원 채무자
박OO
개시결정일
2023.09.04
입찰보증금
7,549,800원
소유자
박OO
배당종기일
2023.11.20
경매청구금
416,701,369원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
20.39㎡(6.17평 )
토지면적
30.00㎡(9.07평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
송파대로36가길 15-16
396.5 분의 29.99765
29.997㎡ (9.07평)
건물
송파대로36가길 15-16
5층501호 (송파동,성보팰리채) 철근콘크리트구조
20.39㎡ (6.17평)
2024-08-26
유찰
(100%) 360,000,000 원
2024-10-14
유찰
(80%) 288,000,000 원
2024-11-18
유찰
(64%) 230,400,000 원
2025-01-06
유찰
(51%) 184,320,000 원
2025-02-24
유찰
(41%) 147,456,000 원
2025-04-07
유찰
(33%) 117,965,000 원
2025-05-19
유찰
(26%) 94,372,000 원
2025-07-07
진행
(21%) 75,498,000 원
서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락고등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "송파역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서(사용승인일 : 2020.09.09)[이용상태] 본건은 현황 주거용으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 송파대로36가길과 접하고 있음.[토지이용계획] -[공부와의 차이] 본 건 집합건축물대장 전유부상 주택과-33247호(2021.07.29.)에 의거 위반건축물 기재되어 있으며 [위반내역: (501호) 판넬/판넬, 주거, 24㎡] 본건 현장조사 상 위반건축물 부분은 주거용으로 이용중인 바 참고 바람.[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김남훈
건물의전부
400,000,000
매각물건명세 비고 김남훈:전세권설정등기일은 2021.04.21.임
김남훈:신청채권자로 배당요구일은 강제경매신청서 접수일임(2023.09.01.)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.04. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 최OO
말소
2
소유권 장OO
말소
3
소유권 이OO
말소
4
소유권 윤OO
말소
5
소유권 유OO
말소
6
소유권 에OO
말소
7
소유권 양OO
말소
8
소유권 박OO
말소
9
소유권 박OO
말소
10
소유권 박OO
말소
11
소유권 박OO
말소
12
소유권 김OO
말소
13
소유권 기OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.04. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년4월21일
전세권
김OO
400,000,000원
말소기준
3
2023년4월10일
임차권설정
김OO
400,000,000원
인수
4
2023년9월4일
강제경매
김OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 2021.04.21. 제69487호 전세권설정 등기, 을구 순위번호 4번 2023.04.10. 제47240호 주택임차권 등기(대항
력 있는 임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본 건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 등재되어 있음(주거 24㎡, 감정평가서 참조).
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
345,335,132원
269,982,559원
79% 3.1회
6개월
28건
330,535,321원
236,740,942원
72% 3.5회
12개월
58건
362,129,571원
267,495,515원
74% 2.8회
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[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
