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♬ 통영시 토지(대지)경매>2023타경6088>북신동 토지(대지)경매>통영시 북신동 233-20 여의주경매
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경남 통영시 북신동 233-20에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경6088이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 36,372,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 6,102,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 610,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6088 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 통영지원 4계
☎ 640-8504 |
| 소재지 |
경상남도 통영시 북신동 233-20 |
| 사건번호 |
2023 타경 6088
중복 2023타경5405,
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
36,372,000원 |
채권자 |
천O외 1명 |
사건접수일 |
2023.12.21 |
| 최저입찰가 |
(17%) 6,102,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2023.12.28 |
입찰보증금 |
610,200원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.03.08 |
| 경매청구금 |
32,515,068원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
건물제외 및 토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
105.00㎡(31.76평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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북신동 233-20 |
대 |
105㎡ (31.76평) |
| 제시외건물 |
북신동 233-20 |
공가 |
30.8
㎡(9.32평) 제외
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| 북신동 233-20 |
공가 |
13.5
㎡(4.08평) 제외
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| 북신동 233-20 |
공가 |
7.5
㎡(2.27평) 제외
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| 북신동 233-20 |
변소 |
1.87
㎡(0.57평) 제외
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| 북신동 233-20 |
세면장 |
6.2
㎡(1.88평) 제외
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2024-08-26
유찰
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(100%) 36,372,000원
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2024-10-07
유찰
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(80%) 29,098,000원
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2024-11-11
유찰
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(64%) 23,278,000원
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2024-12-16
유찰
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(51%) 18,622,000원
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2025-02-03
유찰
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(41%) 14,898,000원
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2025-03-10
유찰
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(33%) 11,918,000원
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2025-04-14
유찰
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(26%) 9,534,000원
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2025-05-19
유찰
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(21%) 7,627,000원
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2025-07-07
진행
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(17%) 6,102,000원
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경상남도 거제시 북신동 소재 "유영초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 북신동 소재 "유영초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측 및 남동측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 건물 5동이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 황용수 |
미상 |
2009.06.23 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
불분명 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
황용수 : 현황조사란에 기재된 전입신고일자는 집행관작성 부동산 현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 근거함. 임대차
관계 불분명. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
최OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월21일 |
근저당권 |
천OO |
40,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년2월21일 |
지상권 |
천OO |
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말소
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| 4 |
2023년4월13일 |
가압류 |
흥OO |
20,926,012원 |
말소
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| 5 |
2023년12월28일 |
임의경매 |
천OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2023.12.27] 채권자 천O 청구금액 변경신청서 제출
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지
상권 성립 여지 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
69,326,037원 |
20,569,333원 |
59% |
4회 |
| 6개월 |
8건 |
51,232,764원 |
20,299,750원 |
51% |
4회 |
| 12개월 |
19건 |
43,513,070원 |
24,087,217원 |
66% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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