경상남도 통영시 한산면 용호도 소재하는 "용초항" 남서측, 남동측 및 남측에 위치합니다. 자연환경보전지역. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 한산면 용호도 소재하는 "용초항" 남서측, 남동측 및 남측에 위치하는 토지로서, 부근으로 자연림, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 도서지역에 소재하는 토지로서, 위치 및 대중 교통 수단 등의 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] [본건1] : 사다리형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건2] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건3] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건4] : 부정형 완경사지로서 현황 "전" 상태임. [본건5] : 부정형 완경사지로서 현황 "자연림 및 일부 해안의 잡종지" 상태임. [본건6] : 사다리형의 급경사지로서 현황 "자연림" 상태임. [본건7] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건8] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. [본건9] : 부정형 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임.
[도로상태] 본건1) 서측으로, 본건4) 동측으로, 본건7) 남측으로 포장도로 소재하며, 나머지 토지는 지적도상 맹지상태임.
[토지이용계획] 1), 2), 7), 8) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>3) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,시도지정문화재구역<문화재보호법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>4) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>5) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,공익용산지<산지관리법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>6) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>9) 자연환경보전지역,가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,국립공원<자연공원법>,공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>영농여건불리농지
[제시외 물건] 해당사항없음.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임. 2)기타본건 5),6) 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 5) 지상 및 경계지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 연고자 미상의 분묘 4기로 추정되는 분묘가 소재하는바 정확한 분묘의 점유위치 및 분묘수는 입찰시 재확인 바라며, 봉분으로 확인된 분묘가 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지감정평가명세표’에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지는 현황 휴경지 및 임야 등으로 인접 토지와 지적 경계가 불분명한 바 정확한 위치 및 경계 등은 전문적인 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
