[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(4) 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리에 위치하고 있는 토지로서, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(5) 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 위치하고 있는 토지로서, 부근으로 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 기호(1),(2)까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 본건 기호(3),(4)까지 차량접근 불가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 본건 기호(5)까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 본건 기호(1)-(4)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 휴경상태입니다. 본건 기호(5)는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 휴경상태입니다.
[도로상태] 본건 기호(1),(2) 남서측 인근으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(3),(4)는 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 본건 기호(5)는 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 본건 기호(1),(3) 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호(2) 생산관리지역,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호(4) 계획관리지역,자연환경보전지역,자연취락지구,수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호(5) 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(일운초등학교)<교육환경보호에관한법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
우OO
말소
2
2018년5월2일
근저당권
주OO
253,000,000원
말소기준
3
2018년5월2일
지상권
주OO
말소
4
2023년9월13일
가압류
거OO
76,498,585원
말소
5
2023년11월16일
임의경매
주OO
말소
6
2024년1월16일
가압류
서OO
17,100,002원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외 수목(감정서상 a~c) 각 매각 포함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록2] 토지 일부(생산관리지역)가 현황 '도로'로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
