대상물건 토지는 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재, "새실마을" 북서측 인근에 위치합니다.
[위치/주위환경] 대상물건 토지는 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재, "새실마을" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량통행은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 묘지 입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
[제시외 물건] 대상물건 토지상에 소유자 미상의 분묘 다수기가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.7.14.[압류] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2017년7월14일
압류
국
말소기준
3
2017년7월25일
압류
국OO
말소
4
2017년8월18일
가압류
근OO
52,660,200원
말소
5
2019년7월25일
가압류
한OO
29,261,251원
말소
6
2022년7월22일
가압류
엠OO
27,857,332원
말소
7
2024년3월15일
강제경매
근OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 별첨 사실조회서에 대한 회신 참조.
-토지상에 분묘 4기 소재하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 영향받는 가격임.
-지적도상 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
