대상물건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "보듬마을" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "보듬마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 부정형의 동하향 급경사를 이루며, 현황 자연림 및 일부 토지임야(건축허가) 상태입니다.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 대상물건 토지는 최초 2013년경 건축신고가 있었으나 장기간 방치되어 효력이 상실되었고, 2023년 11월 22일자에 용도 및 건축주가 변경된 건축허가를 아래 와 같이 득한 것으로 관계부서에 의해 탐문됩니다.[건축구분: 신축, 허가번호: 2023-허가과-신축허가-61, 건축주: 박상훈, 대지면적: 3,755㎡, 주용도: 제1종 근린생활시설(휴게음식점), ※상세한 허가사항 및 조건 등은 별도의 재확인을 요합니다.]
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.15.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2023년12월15일
근저당권
이OO
390,000,000원
말소기준
3
2023년12월15일
근저당권
박OO
300,000,000원
말소
4
2023년12월18일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소
5
2023년12월19일
가등기
박OO
말소
6
2024년4월8일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-대상물건 토지는 최초 2013년경 건축신고가 있었으나 장기간 방치되어 효력이 상실되었고 2023년 11월 22일자에 용도 및 건
축주가 변경된 건축허가[건축구분 : 신축, 허가번호 : 2023-허가과-신축허가-61, 건축주 : 박상훈, 대지면적 : 3,755㎡, 주용도 :
제1종근린생활시설(휴게음식점)]를 득한 것으로 관계부서에 의해 탐문되며 일부 벌목 및 조성되어 있는 바, 이를 감안하여 평
가하였고, 상세한 허가사항 및 조건 등은 관할관청에 재확인을 요함[감정서 참조].
-대상물건의 건축허가와 관련하여 의뢰목록상 소유자와 건축허가권자가 상이한 바, 현황 벌목 및 일부 조성에 대한 유치권, 구
상권 등 관련 제한사항은 별도의 재확인을 요함[감정서 참조].
-지상에 육안으로 식별이 곤란한 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
