대상물건은 전북특별자치도 군산시 서수면 관원리 “신관원마을” 북측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 서수면 관원리 “신관원마을” 북측 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 전·답의 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본 용도로서 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1,2,5-7) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 휴경지 상태임. 일련번호3) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 대부분 휴경지 상태이며, 일부는 "전" 으로 이용중임. 일련번호4) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1-7) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호1,5,6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호2-4,7) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼 지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.4.12.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2017년4월12일
근저당권
동OO
36,400,000원
말소기준
3
2024년2월15일
임의경매
동OO
말소
4
2024년4월16일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정 시까지 미제출시 보증금 미반환)
2.목록1,2,5~7 : 현재 휴경지 상태
3.목록3 : 공부상 답이나 현황은 일부 전
4.목록1~7 : 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
