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♬ 금천구 메트로하우스) 다세대,빌라경매>2024타경105666>독산로108길 다세대,빌라경매>금천구 독산로108길 15, 제2층 제201호 (독산동, 여의주경매
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서울 금천구 독산로108길 15,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105666이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 249,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 52,219,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,221,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105666 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.01(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 11계
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제2층 제201호 (독산동, 메트로하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 105666
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
249,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.02.16 |
| 최저입찰가 |
(21%) 52,219,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.02.19 |
입찰보증금 |
5,221,900원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.05.20 |
| 경매청구금 |
214,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
43.35㎡(13.11평) |
토지면적 |
13.49㎡(4.08평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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독산로108길 15 |
199.3 분의 13.49 |
13.49㎡ (4.08평)
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건물
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독산로108길 15 |
제2층 제201호 (독산동, 메트로하우스) 철근콘크리트구조 |
43.35㎡ (13.11평)
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2024-08-27
유찰
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(100%) 249,000,000원
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2024-10-16
유찰
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(80%) 199,200,000원
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2024-11-20
유찰
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(64%) 159,360,000원
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2024-12-18
유찰
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(51%) 127,488,000원
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2025-02-13
유찰
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(41%) 101,990,000원
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2025-04-01
유찰
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(33%) 81,592,000원
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2025-05-20
유찰
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(26%) 65,274,000원
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2025-07-01
유찰
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(21%) 52,219,000원
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서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 방2. 욕실1. 주방1.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치하며주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통인 편임,
[건물구조] 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건중 2층 201호로서외 벽: 화강석등 마감내 벽: 벽지 및 타일 마감창 호: 하이새시 이중창임.
[이용상태] 주택(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)으로 이용중임
[설비내역] 승강기,화재탐지시설,위생설비,도시가스에 의한 난방시설,주차장등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 주상복합부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 약8m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,장애물제한표면구역(진입표면구역),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).
[공부와의 차이] 공부상 용도는 근생(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김흥섭 |
201호 |
2019.02.25. |
2019.01.29. |
2024.02.19 |
209,000,000
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없음 |
2019.02.20. ~2021.02.19. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.20. 전세권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.20. 전세권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
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말소
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| 2 |
2019년2월20일 |
전세권
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김OO |
209,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년4월15일 |
가압류
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주OO |
4,719,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년5월4일 |
압류
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금OO |
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말소
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| 5 |
2023년2월22일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 6 |
2023년6월26일 |
압류
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국 |
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말소
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| 7 |
2024년2월19일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건축물대장 기재 용도는 '사무소'이나, 현황 '주거용'으로 이용 중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
260,228,571원 |
211,569,365원 |
81% |
2.2회 |
| 6개월 |
106건 |
259,465,566원 |
213,837,538원 |
83% |
2회 |
| 12개월 |
260건 |
284,093,658원 |
221,381,478원 |
81% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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