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♬ 구로구 건영포레스트빌) 다세대,빌라경매>2024타경106126>오리로13가길 다세대,빌라경매>구로구 오리로13가길 26, 제비동 제4층 제404호 (오류동, 여의주경매
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서울 구로구 오리로13가길 26,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경106126이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 283,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 59,350,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,935,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경106126 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.01(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 11계
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 오리로13가길 26, 제비동 제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 106126
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
283,000,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2024.02.21 |
| 최저입찰가 |
(21%) 59,350,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.02.26 |
입찰보증금 |
5,935,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.05.29 |
| 경매청구금 |
278,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
39.31㎡(11.89평) |
토지면적 |
28.68㎡(8.68평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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오리로13가길 26 |
823.0 분의 28.68 |
28.68㎡ (8.68평)
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건물
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오리로13가길 26 |
제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌) 철근콘크리트구조 |
39.31㎡ (11.89평)
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2024-08-27
유찰
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(100%) 283,000,000원
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2024-10-16
유찰
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(80%) 226,400,000원
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2024-11-20
유찰
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(64%) 181,120,000원
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2024-12-18
유찰
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(51%) 144,896,000원
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2025-02-13
유찰
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(41%) 115,917,000원
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2025-04-01
유찰
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(33%) 92,734,000원
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2025-05-20
유찰
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(26%) 74,187,000원
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2025-07-01
유찰
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(21%) 59,350,000원
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오정초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제404호로서,(사용승인일: 2020-03-17)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 5필지 일단의 부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 약 5m 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람.
임차보증금 : 금278,000,000원임대차계약일자 : 2020년08월08일임차권자 : 박서현
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박서현 |
전부 |
2020.09.14. |
2020.08.19. |
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278,000,000
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있음 |
2020.09.16.부터 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
이OO |
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말소
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| 2 |
|
소유권 |
박OO |
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말소
|
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| 3 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
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| 4 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
박OO |
|
말소
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| 2 |
2021년3월10일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
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| 3 |
2022년5월6일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 4 |
2023년7월26일 |
임차권설정
|
박OO |
278,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2023년10월5일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년1월23일 |
압류
|
구OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년2월26일 |
강제경매
|
박OO |
|
말소
|
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| 8 |
2024년6월20일 |
압류
|
도OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2020. 9. 14, 확정일자 2020. 8. 19.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
263,238,123원 |
206,691,804원 |
79% |
2.6회 |
| 6개월 |
147건 |
264,825,908원 |
216,166,422원 |
82% |
2.1회 |
| 12개월 |
314건 |
267,630,100원 |
217,049,075원 |
82% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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