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♬ 예산군 토지(대지)경매>2024타경64>예산읍 토지(대지)경매>예산군 예산읍 예산리 604-18 여의주경매
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충남 예산군 예산읍 예산리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 459,256,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 157,525,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,752,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경64 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 홍성지원 4계
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| 소재지 |
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18 |
| 사건번호 |
2024 타경 64
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
459,256,000원 |
채권자 |
예OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.08 |
| 최저입찰가 |
(34%) 157,525,000원 |
채무자 |
연OO |
개시결정일 |
2024.01.10 |
입찰보증금 |
15,752,500원 |
소유자 |
연OO |
배당종기일 |
2024.04.01 |
| 경매청구금 |
345,647,772원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
973.00㎡(294.33평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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예산리 604-18 |
대 |
734㎡ (222.04평) |
| 예산리 604-21 |
전 |
239㎡ (72.30평) |
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2024-08-27
유찰
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(100%) 459,256,000원
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2024-10-01
변경
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(70%) 321,479,000원
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2024-11-05
변경
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(70%) 321,479,000원
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2026-01-06
유찰
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(100%) 459,256,000원
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2026-02-10
유찰
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(70%) 321,479,000원
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2026-03-17
유찰
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(49%) 225,035,000원
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2026-04-21
진행
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(34%) 157,525,000원
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충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 북동측 인근에 위치하며 주위는아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 2필지 일단의 사다리형의 완경사로서 건축허가를 득한 이행지 상태임.
[도로상태] 기호1의 북측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로, 기호1,2의 서측으로 폭 약8미터 내외의포장도로에 각각 접하고 기호1,2의 남서측으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로(자동차통행은 어려움)가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호1:도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(예산지구), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.
기호2:도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(예산지구), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 문화재보존영향검토대상구역임.
[제시외 물건] 후첨 사진용지 참조.
[공부와의 차이] "토지감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 15. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
연OO |
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말소
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| 2 |
2022년3월15일 |
근저당권 |
예OO |
360,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년3월15일 |
지상권 |
예OO |
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말소
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| 4 |
2022년11월15일 |
가압류 |
유OO |
32,409,146원 |
말소
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| 5 |
2022년11월17일 |
근저당권 |
이OO |
450,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년11월1일 |
가압류 |
나OO |
72,200,000원 |
말소
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| 7 |
2023년11월7일 |
압류 |
예OO |
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말소
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| 8 |
2024년1월10일 |
임의경매 |
예OO |
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말소
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| 9 |
2024년2월22일 |
압류 |
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.08.29] 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
[2025.07.23] 승계인 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 경매예납금환급계좌변경신청 제출
[2024.11.04] 채권자 예OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.09.10] 유치권자 주OOO OOOOO 송달장소 신고서 제출
- 일괄매각
- 부동산의 경계에 가림벽 설치되어 있으며 토지 상의 펜스, 제시외 수목(은행나무등)은 토지에 포함하여 평가함
- 지상의 이동 가능한 컨테이너 1동은 매각 제외
- 지상에 건축자재 등이 적치되어 있음
- 2필지 일단의 사다리형의 완경사로서 건축허가를 득한 이행지 상태임
- 목록 2는 '도시지역, 제2종 일반주거지역'으로 농지취득자격증명서가 불필요함
- 2024.08.29.자 주식회사 골드하우스로부터 공사비 금 50,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 대전지방법원 홍성지원
2025가단31099호 유치권 부존재 확인 사건에서 유치권이 존재하지 아니한다는 판결이 확정됨 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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