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♬ 관악구 오피스텔경매>2024타경932>행운1길 오피스텔경매>관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리) 여의주경매
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서울 관악구 행운1길 125,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경932이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 261,000,000원이나 9회 유찰되어 최저입찰가는 35,030,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,503,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경932 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 8계
☎ 530-1818 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리) |
| 사건번호 |
2024 타경 932
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.02.22 |
| 최저입찰가 |
(13%) 35,030,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.02.23 |
입찰보증금 |
3,503,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.05.20 |
| 경매청구금 |
54,142,568원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
9회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
21.30㎡(6.44평) |
토지면적 |
5.46㎡(1.65평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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행운1길 125 |
208.0 분의 5.4558 |
5.455㎡ (1.65평)
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건물
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행운1길 125 |
11층1101호 (봉천동,시우트리) 철근콘크리트구조 |
21.3㎡ (6.44평)
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2024-09-04
유찰
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(100%) 261,000,000원
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2024-10-23
유찰
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(80%) 208,800,000원
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2024-11-20
유찰
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(64%) 167,040,000원
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2025-01-08
유찰
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(51%) 133,632,000원
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2025-02-12
유찰
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(41%) 106,906,000원
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2025-03-19
유찰
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(33%) 85,525,000원
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2025-04-23
유찰
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(26%) 68,420,000원
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2025-05-28
유찰
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(21%) 54,736,000원
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2025-07-02
유찰
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(17%) 43,788,000원
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2025-08-06
진행
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(13%) 35,030,000원
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 제11층 제1101호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : PVC 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔(내부미상)로 이용 중임.
[설비내역] 전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] ㅡ
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이호민 |
1101호 |
2021.8.26. |
2021.8.26. |
2024.04.17 |
45,000,000
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있음 |
2021.8.26.~2023.8.25. |
| 강형은 |
1101호 |
2024.01.03 |
2023.12.1. |
2024.03.20 |
241,500,000
|
있음 |
2024.1.12.~2026.1.11. |
| 매각물건명세 비고 |
강형은:주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 주택도시보증공사에서 우선변제권 승계이호민:보증금 일부반환 받고 4천5백만 원 남음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2022년12월8일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년9월12일 |
임차권설정
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이OO |
270,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년2월23일 |
강제경매
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이OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
214,454,545원 |
173,582,393원 |
78% |
4.6회 |
| 6개월 |
20건 |
340,503,915원 |
285,954,486원 |
86% |
4.1회 |
| 12개월 |
35건 |
471,902,237원 |
393,106,879원 |
85% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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