경상남도 밀양시 산내면 용전리 소재 ‘저전마을회관’ 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 산내면 용전리 소재 ‘저전마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 조성공사 중 공사 중단된 토지이며,본건 기호 (2) 토지는 휴경지 등으로 이용 중이며,본건 기호 (3) 토지는 자연림 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황은 남서측으로 포장도로가소재하며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 남서측으로 도로에 접하며, 현황 남서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 (1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호 (1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 조성 공사 중 공사 중단된 상태임.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지는 신축신고를 받은 것으로 탐문 조사되며, 조성 공사 중 공사 중단된상태인 바, 경매 진행시 참고 하시기 바라며, 입찰시 본건 기호 (1) 토지와 관련된 신축신고의 존부 및 세부내용 등 제반 행정사항을 관계기관에 반드시 재확인하시기 바람. - 본건 기호 (2),(3) 토지 및 인접필지(1420답) 지상에 걸쳐 제시외 물건인 비닐하우스 및 제시외 건물인 가추가 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였는 바,경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)가 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지 중 일부는 현황 ‘구거’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘구거’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지 지상에 잡자재가 적재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2014년5월9일
근저당권
마OO
104,000,000원
말소기준
3
2014년5월9일
지상권
마OO
말소
4
2015년6월19일
근저당권
마OO
20,000,000원
말소
5
2023년9월20일
임의경매
마OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 2.는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 2.는 지적도상 맹지임. 목록2,3. 토지 및 인접
필지(1420답) 지상에 걸쳐 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스 및 가추가 소재함(매각 제외). 목록 3. 토지 지상에 분묘(부속 석
물 및 수목 포함)가 다수 소재하며, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 확인이 어려운
분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 목록 3. 토지 일부는 현황 ‘구거’로 이용되고 있는 것으로 추정되어 이
를 감안하여 평가하였으며, 인접 필지와의 경계 확인, 현황 ‘구거’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은
지적 측량을 요함. 목록 3. 토지 지상에 잡자재가 적재되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
