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♬ 광산구 (흑석동,수완센트럴시티서희스타힐스) 아파트경매>2024타경66168>용아로 아파트경매>광산구 용아로 436-20, 104동 25층2504호 (흑석동,수완센트럴시티서희스타힐스) 여의주경매
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광주 광산구 용아로 436-20,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경66168이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 428,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 98,172,800원(감정가 대비 23%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,817,280원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경66168 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 5계
☎ 062-239-1612 |
| 소재지 |
광주광역시 광산구 용아로 436-20, 104동 25층2504호 (흑석동,수완센트럴시티서희스타힐스) |
| 사건번호 |
2024 타경 66168
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
428,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.03.21 |
| 최저입찰가 |
(23%) 98,172,800원 |
채무자 |
주OO |
개시결정일 |
2024.03.22 |
입찰보증금 |
9,817,280원 |
소유자 |
주OO |
배당종기일 |
2024.06.17 |
| 경매청구금 |
55,149,863원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
토지면적 |
54.45㎡(16.47평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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용아로 436-20 |
23477.6 분의 54.4486 |
54.448㎡ (16.47평)
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건물
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용아로 436-20 |
25층2504호 (흑석동,수완센트럴시티서희스타힐스) 철근콘크리트구조 |
84.9901㎡ (25.71평)
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2024-09-04
유찰
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(100%) 428,000,000원
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2024-10-16
낙찰
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(70%) 299,600,000원
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2025-01-08
유찰
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(70%) 299,600,000원
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2025-02-19
유찰
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(56%) 239,680,000원
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2025-04-02
유찰
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(45%) 191,744,000원
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2025-05-14
유찰
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(36%) 153,395,000원
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2025-06-25
유찰
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(29%) 122,716,000원
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2025-08-06
진행
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(23%) 98,172,800원
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광주광역시 광산구 흑석동 소재 “홈플러스” 북측 인근에 위치합니다.
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[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 “홈플러스” 북측 인근에 위치하는 “수완센트럴시티서희스타힐스” 제104동 제25층 제2504호로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주택,임야 등의 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 통행이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 건내 제25층 제2504호(계단식,남향)로 외벽 : 세멘몰탈페인트, 화강석 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 마감.
[이용상태] 아파트 임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비,스프링클러설비 등 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사로 아파트 부지 임.
[도로상태] 중로각지에 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 오출환 |
전부 |
2021.10.18 |
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340,000,000
|
있음 |
2021.10~현재 |
| 정순덕 |
전부 |
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340,000,000
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2021.10.15~2023.10.14 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.9.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월29일 |
전세권
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정OO |
340,000,000원 |
인수
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| 3 |
2022년8월9일 |
근저당권
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에OO |
80,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2024년2월16일 |
가압류
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서OO |
14,896,935원 |
말소
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| 5 |
2024년2월21일 |
가압류
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주OO |
14,403,615원 |
말소
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| 6 |
2024년3월25일 |
임의경매
|
에OO |
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말소
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| 7 |
2024년6월13일 |
가압류
|
주OO |
15,112,637원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 전세권설정등기(2022.07.29.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
233,935,484원 |
193,673,948원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
80건 |
262,767,500원 |
208,046,079원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
133건 |
267,766,165원 |
216,945,954원 |
80% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
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| 아파트 |
입찰일
2010-09-16 |
경기도 고양시 일산서구 주엽동 29 문촌마을아파트 408동 2층 202호
건물: 189.66㎡(57.37평) 토지: 105.38㎡(31.88평) |
감정가 1,000,000,000원
(2회,64%) 최저가 640,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2012-12-17 |
경기도 이천시 대월면 대월로 848, 104동 12층 1203호 (삼원엑스포아파트)
건물: 84.46㎡(25.55평) 토지: 54.20㎡(16.40평) |
감정가 150,000,000원
(1회,80%) 최저가 120,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2013-12-11 |
경기도 이천시 대월면 대월로 848, 105동 10층 1005호 (삼원엑스포아파트)
건물: 84.46㎡(25.55평) 토지: 54.20㎡(16.40평) |
감정가 171,000,000원
(1회,70%) 최저가 119,700,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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