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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2023타경531119 >모래내로 다세대,빌라경매>남동구 모래내로 16-1, 4층401호 여의주경매
인천 남동구 모래내로 16-1, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경531119 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 110,000,000원 이나 7회 유찰최저입찰가는 12,940,000원 (감정가 대비 12% )입니다.2025.07.02(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경531119 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.02(수) 10:00
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소재지
인천광역시 남동구 모래내로 16-1, 4층401호
사건번호 2023 타경 531119
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
110,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2023.08.20
최저입찰가
(12%) 12,940,000원 채무자
유OO
개시결정일
2023.08.21
입찰보증금
2,588,000원
소유자
유OO
배당종기일
2023.11.10
경매청구금
110,213,560원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
48.51㎡(14.67평 )
토지면적
20.13㎡(6.09평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
모래내로 16-1
161.0 분의 20.125
20.125㎡ (6.09평)
건물
모래내로 16-1
4층401호 철근콘크리트구조
48.51㎡ (14.67평)
2024-09-04
유찰
(100%) 110,000,000 원
2024-10-22
유찰
(70%) 77,000,000 원
2024-11-22
유찰
(49%) 53,900,000 원
2025-01-06
낙찰
(34%) 37,730,000 원
2025-03-25
유찰
(34%) 37,730,000 원
2025-04-24
유찰
(24%) 26,411,000 원
2025-05-30
유찰
(17%) 18,487,000 원
2025-07-02
유찰
(12%) 12,940,000 원
인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택과 근린생활시설, 시장 등이 소재함.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 모래내시장역)[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서,외벽: 점토타일, 페인팅 등 마감창호: 샤시창호임.[이용상태] 집합건축물대장상 다세대주택임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건의 남서측으로 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.재지정: 2023.9.21-2024.9.20.)[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
전부
2018. 3. 28.
2018. 3. 12.
85,000,000
있음 2018. 3. 28.~
매각물건명세 비고 한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 4. 7.임
이 사건 신청채권자 서울보증보험 주식회사가 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권을 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2020년4월7일
임차권설정
한OO
85,000,000원
인수
3
2021년8월11일
가압류
배OO
4,186,178원
말소기준
4
2021년11월2일
압류
남OO
말소
5
2023년7월3일
압류
남OO
말소
6
2023년8월21일
강제경매
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 4. 7. 등기) 있음(임대차보증금 8천 5백만 원, 전입일 2018. 3.
28., 확정일자 2018. 3. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수신청보증금 최저매각가격의 20%임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
38건
422,842,105원
354,493,059원
85% 1회
6개월
74건
387,364,865원
320,857,572원
82% 1.3회
12개월
151건
383,788,079원
319,775,082원
82% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
