부산광역시 수영구 광안동 소재"수영초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재"수영초등학교" 남동측 인근에 위치하는 힐탑더블시티 제102동 제21층 제2105호로서, 본 건물은 총 2개동, 총 오피스텔 418개호, 도시형생활주택 298세대, 근린생활시설 10개호로 구성되어 있으며, 주변은 간선도로변을 따라 상업 및 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선 상가지대이며, 후면은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2·3호선"수영역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 21층 건물(사용승인일: 2015.06.24.)내 제21층 제2105호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 노폭 약 30미터 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하)<건축법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허진영
전부
2018.12.10
2018.12.4.(1차),2020.12.18.(2차)
2023.11.29.
170,000,000원(1차),178,500,000원(2차증액)
있음
2018.12.07~2023.06.20
매각물건명세 비고
허진영:신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 허진영의 임차보증금반환채권 및 이에 수반하는 모든 권리를 양수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
전OO
말소
2
2021년1월6일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소기준
3
2021년2월15일
가압류
비OO
28,541,366원
말소
4
2021년5월28일
가압류
주OO
15,430,578원
말소
5
2021년6월8일
가압류
케OO
26,177,474원
말소
6
2021년11월10일
가압류
한OO
40,263,305원
말소
7
2022년1월24일
가압류
주OO
7,014,427원
말소
8
2022년3월10일
가압류
주OO
7,717,098원
말소
9
2022년5월30일
압류
강OO
말소
10
2023년3월2일
임차권설정
허OO
170,000,000원
말소
11
2023년10월27일
압류
수OO
말소
12
2023년11월9일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.03.02 등기)있음[임대차보증금 170,000,000만원(1차), 178,500,000
원(2차증액), 전입일 2018.12.10, 확정일자 2018.12.04(1차), 2020.12.18(2차)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을
매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
