제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 연삼로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 내 6층 603호로서,<사용승인일: 2019.05.29>외벽: 몰탈위페인팅, 인조대리석 등,창호: 시스템창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도남주공연립 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사우리동네법무지원본부
109동603호전부
2022.02.21.전세권설정
2024.1.2.
150,000,000원 [월]년세15,000,000원
2022.02.01.~2023.01.31.
매각물건명세 비고
주식회사우리동네법무지원본부 : 경매신청채권자 겸 전세권자로서 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 07. 26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2019년7월26일
근저당권
주OO
450,000,000원
말소기준
3
2019년12월16일
가압류
고OO
60,000,000원
말소
4
2022년2월21일
전세권
주OO
150,000,000원
말소
5
2024년1월9일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 감정평가시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
