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♬ 오산시 다세대,빌라경매>2023타경6252>성호대로50번길 다세대,빌라경매>오산시 성호대로50번길 4-4, 3층303호 (오산동,더센트럴) 여의주경매
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경기 오산시 성호대로50번길 4-4,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경6252이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 166,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 56,938,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.13(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,693,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6252 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.13(수) 10:00
(입찰 42일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 1계
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| 소재지 |
경기도 오산시 성호대로50번길 4-4, 3층303호 (오산동,더센트럴) |
| 사건번호 |
2023 타경 6252
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
166,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2023.06.16 |
| 최저입찰가 |
(34%) 56,938,000원 |
채무자 |
성OO |
개시결정일 |
2023.06.19 |
입찰보증금 |
5,693,800원 |
소유자 |
성OO |
배당종기일 |
2023.09.05 |
| 경매청구금 |
1,158,825,579원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
38.17㎡(11.55평) |
토지면적 |
21.39㎡(6.47평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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성호대로50번길 4-4 |
341.7 분의 21.39 |
21.39㎡ (6.47평)
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건물
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성호대로50번길 4-4 |
3층303호 (오산동,더센트럴) 철근콘크리트구조 |
38.17㎡ (11.55평)
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2024-09-10
변경
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(100%) 166,000,000원
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2025-04-16
유찰
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(100%) 166,000,000원
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2025-05-23
유찰
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(70%) 116,200,000원
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2025-06-25
유찰
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(49%) 81,340,000원
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2025-08-13
진행
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(34%) 56,938,000원
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경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 중 2층 201호, 202호, 203호, 204호, 205호,3층 301호, 302호, 303호, 304호, 305호,4층 401호, 402호, 403호, 404호, 405호,5층 501호, 502호, 503호, 504호,6층 601호로서,(사용승인일: 2019.04.15)
외벽: 화강석 및 타일 붙임 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호(1) - 기호(19)는 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)이며 기호(2)는 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로(지하차도), 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이순화 |
303호 |
2019.08.13. |
2019.07.31. |
2023.7.3. |
110,000,000
|
없음 |
2019.08.10.~2023.08.09. |
| 매각물건명세 비고 |
이순화:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.07.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.17.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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성OO |
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말소
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| 2 |
2019년5월17일 |
근저당권
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주OO |
1,392,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년6월19일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 4 |
2023년8월7일 |
임차권설정
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이OO |
110,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.06.24] 기타 더OOO OO 경매속행신청서 제출
[2023.08.22] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO 채권자(신청자포함)변경신청서 제출
[2023.08.10] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자(신청자포함)변경신청서 제출
[2023.07.12] 채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
106,000,000원 |
80,273,900원 |
76% |
1.2회 |
| 6개월 |
13건 |
98,376,923원 |
72,907,529원 |
77% |
1.2회 |
| 12개월 |
21건 |
101,566,667원 |
76,850,952원 |
78% |
1.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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