본건 기호(1)-(3),(6)-(8)은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악제" 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(3),(6)-(8)은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악제" 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 마을주변 산간지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(4),(5)는 삼향읍 왕산리 소재 "전라남도 학생교육원 유달학생수련장" 남측에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 순수 농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 기호(1)-(8) 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] (1)-(3) 부정형 완경사지로서, 자연림입니다. (4) 부정형 완경사지로서, 캠핑장이었으나 현황 이용되고 있지 않습니다. (5) 부정형 완경사지로서, 하우스부지로 이용중입니다. (6),(8) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전입니다. (7) 사다리형 완경사지로서, 현황 묵전입니다.
[도로상태] (1)-(3),(6),(7) 맹지입니다. (4) 세로(가)입니다. (5),(8) 세로(불)입니다.
[토지이용계획] (1) 보전관리지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. (2),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. (4),(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (6) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (7) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
[제시외 물건] 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
권OO
말소
2
2020년2월20일
근저당권
삼OO
260,000,000원
말소기준
3
2020년2월20일
지상권
삼OO
말소
4
2021년9월10일
근저당권
송OO
60,000,000원
말소
5
2023년2월21일
가압류
농OO
51,442,409원
말소
6
2023년11월7일
임의경매
삼OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함),원상회복명령 발령 가능성 있다는 사실조회회신이
있으니 농지취득자격증명 발급 여부를 행정기관에 미리 확인할 것.
-일괄매각
-정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
