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♬ 순천시 주택경매>2024타경53024>해룡면 주택경매>순천시 해룡면 호두길 191 여의주경매
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전남 순천시 해룡면 호두길에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53024이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 40,702,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 7,469,000원(감정가 대비 18%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 746,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경53024 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 순천지원 8계
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| 소재지 |
전라남도 순천시 해룡면 호두길 191 |
| 사건번호 |
2024 타경 53024
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
40,702,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.03.29 |
| 최저입찰가 |
(18%) 7,469,000원 |
채무자 |
양OO |
개시결정일 |
2024.04.01 |
입찰보증금 |
746,900원 |
소유자 |
양OO |
배당종기일 |
2024.06.27 |
| 경매청구금 |
2,289,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지제외 및 건물매각 |
건물면적 |
54.20㎡(16.40평) |
토지면적 |
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| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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건물
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호두길 191 |
단층 주택 |
49.2㎡ (14.88평)
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| 제시외건물 |
호두길 191 |
창고 |
5.0
㎡(1.51평) 포함
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2024-09-09
유찰
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(100%) 40,702,000원
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2024-10-28
유찰
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(70%) 28,491,000원
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2024-12-09
유찰
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(56%) 22,793,000원
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2025-02-03
유찰
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(45%) 18,234,000원
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2025-03-17
변경
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(36%) 14,587,000원
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2025-03-24
유찰
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(36%) 14,587,000원
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2025-04-28
유찰
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(29%) 11,670,000원
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2025-06-16
유찰
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(23%) 9,336,000원
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2025-08-04
진행
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(18%) 7,469,000원
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1) 건물의 구조=일련번호(1): 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로서, 위치합니다. 자연녹지지역.
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[건물구조] 일련번호(1): 본건은 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
[이용상태] 일련번호(1)은 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 일련번호(1)의 종물성격인 기호(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 등: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역은 미상이며, 거주인 부재로 내부 진입이 불가능하여 외관상 조사내용 및 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였음.
2) 본건 평가는 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가이나, 평가목적을 감안하여 토지수반 여부에 구애없이 평가하였음.
3) 본건 일련번호(1) 건물이 소재하는 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 자연취락 지구, 가축사육제한구역임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신주수 |
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1979.04.17 |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
신주수:채무자겸소유자의 자임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.17.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.17.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
양OO |
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말소
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| 2 |
2007년8월23일 |
가등기
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양OO |
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인수
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| 3 |
2018년7월17일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 4 |
2019년10월16일 |
가압류
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예OO |
10,442,015원 |
말소
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| 5 |
2023년11월29일 |
압류
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순OO |
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말소
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| 6 |
2024년4월1일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2007,08.23.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
건물만 매각으로 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함
2. 갑구 2번 소유권이전청구권가등기는 광주지방법원 순천지원 2021가단77118호 가등기말소소송에서 이미 실효되었다는 채권
자의 보정서(2024.7.25.자)제출됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
45,851,700원 |
29,100,000원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
45,851,700원 |
29,100,000원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
6건 |
89,844,708원 |
54,103,333원 |
62% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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