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♬ 사천시 (원광이안애아파트) 아파트경매>2023타경6382 >사천읍 아파트경매>사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 14층1404호 여의주경매
경남 사천시 사천읍 구암두문로 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경6382 이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다. 66,000,000원 이나 7회 유찰최저입찰가는 13,842,000원 (감정가 대비 21% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경6382 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 진주지원 3계
소재지
경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 14층1404호 (원광이안애아파트)
사건번호 2023 타경 6382
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
66,000,000원
채권자
정OO
사건접수일
2023.12.01
최저입찰가
(21%) 13,842,000원 채무자
강OO
개시결정일
2023.12.04
입찰보증금
1,384,200원
소유자
강OO
배당종기일
2024.02.21
경매청구금
97,244,382원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
55.50㎡(16.79평 )
토지면적
41.34㎡(12.50평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
구암두문로 254-9
19622.0 분의 41.33811
41.338㎡ (12.50평)
건물
구암두문로 254-9
14층1404호 (원광이안애아파트) 철근콘크리트구조
55.5026㎡ (16.79평)
2024-09-12
유찰
(100%) 66,000,000 원
2024-11-07
유찰
(80%) 52,800,000 원
2024-12-12
유찰
(64%) 42,240,000 원
2025-02-03
유찰
(51%) 33,792,000 원
2025-02-13
변경
(51%) 33,792,000 원
2025-03-17
유찰
(41%) 27,034,000 원
2025-04-21
유찰
(33%) 21,627,000 원
2025-06-02
유찰
(26%) 17,302,000 원
2025-07-07
진행
(21%) 13,842,000 원
경상남도 사천시 사천읍 구암리에 소재한 "원광이안애아파트 104동" 내에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리에 소재한 "원광이안애아파트 104동" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 14층 1404호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.[이용상태] 공동주택으로 이용중임.[설비내역] 난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 북측으로 주진입로가 개설되어 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (2011-08-04), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정재엽
제104동 제1404호 전부
2017.12.08.
2017.12.08.
2023.12.01
70,000,000
있음 2017.12.08.~
매각물건명세 비고 정재엽:경매신청채권자
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 원OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2018년6월29일
근저당권
김OO
4,000,000원
말소기준
3
2020년1월30일
임차권설정
장OO
70,000,000원
말소
4
2023년3월30일
압류
국
말소
5
2023년12월4일
강제경매
정OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임대차보증금 70,000,000원, 전입일:2017.12.8., 확정일자:2017.12.8. 등기사항전부
증명서 을구 6번)
-보증금 전액이 변제되지 아니하면 말소되지 아니하고 보증금 잔액은 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
111,000,000원
94,420,750원
84% 1.3회
6개월
13건
103,615,385원
85,860,026원
83% 1.5회
12개월
42건
129,847,619원
103,336,687원
79% 1.5회
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