기호(1)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "금송마을" 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 기호(1)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "금송마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변야산지대로서, 임야, 농경지, 농촌마을 등으로 형성되어 있음. 기호(2-6)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "전도리마을회관" 북서측 근거리(기호 2,4) 및동측 인근(기호 3,5,6)에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로 및 농경지대로서, 단독주택,농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "자연림"임. 기호(2): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 "도로등"임. 기호(3,6): 평지내 부정형의 토지로서, 현황 "갈대가 우거진 답"임. 기호(4): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 "주택 등 건부지"임. 기호(5): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "잡초목이 무성한 묵전"임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2): 본건이 약 3미터폭 내외의 포장도로임. 기호(3): 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(4): 서측으로 약 3-4미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(5): 지적도상 맹지임. 기호(6): 북측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(2,4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>. ■ 기호(3,6): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>. ■ 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 기호(4) 일부 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 개략적으로 실측하였으며, 구조, 용도,사용자재, 시공정도, 부대설비, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 미등재 건물인바 관찰감가하였으며, 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 적용할 토지가격을 별지 ‘감정평가명세표’상에 병기하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 기호(1-6)은 공유지분 토지로서 매각의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.
[건물구조] 기호(7) 벽돌조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 목재 및 새시 이중창구조임.
[이용상태] 주택임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 기름보일러를 통한 난방설비, 가정용 태양광 발전설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임댄관계: 미상임. 2) 기타 기호(7)은 공유지분 건물로서 매각의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-지분매각[임창택지분]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[5]지적도상 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
