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| 최근본 물건 |
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♬ 사천시 공장경매>2023타경38518>등대길 공장경매>사천시 등대길 27 여의주경매
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경남 사천시 등대길 27에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경38518이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,071,732,640원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 438,982,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 43,898,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경38518 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 3계
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| 소재지 |
경상남도 사천시 등대길 27 |
| 사건번호 |
2023 타경 38518
중복 2024타경1001,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
1,071,732,640원 |
채권자 |
삼OOOOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2023.11.16 |
| 최저입찰가 |
(41%) 438,982,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2023.11.17 |
입찰보증금 |
43,898,200원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.02.06 |
| 경매청구금 |
112,338,490원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,342.05㎡(405.97평) |
토지면적 |
904.00㎡(273.46평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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서금동 101-53 |
대 |
904㎡ (273.46평) |
건물
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등대길 27 |
1층 수산물가공공장 |
326.2㎡ (98.68평)
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| 등대길 27 |
2층 수산물가공공장 |
285.95㎡ (86.50평)
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| 등대길 27 |
단층 변소 |
5.75㎡ (1.74평)
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| 등대길 27 |
1층 근린생활시설 |
189.00㎡ (57.17평)
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| 등대길 27 |
2층 근린생활시설 |
194.25㎡ (58.76평)
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| 제시외건물 |
등대길 27 |
사무실 |
27
㎡(8.17평) 포함
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| 등대길 27 |
창고 및 통로 |
99.7
㎡(30.16평) 포함
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| 등대길 27 |
가추 |
45.5
㎡(13.76평) 포함
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| 등대길 27 |
가추 |
42.4
㎡(12.83평) 포함
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| 등대길 27 |
창고 |
6.7
㎡(2.03평) 포함
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| 등대길 27 |
휴게실 |
38.5
㎡(11.65평) 포함
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| 등대길 27 |
기계실 |
50
㎡(15.13평) 포함
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| 등대길 27 |
창고 |
31.1
㎡(9.41평) 포함
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2024-09-12
유찰
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(100%) 1,071,732,640원
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2024-11-07
유찰
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(80%) 857,386,000원
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2024-12-12
유찰
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(64%) 685,909,000원
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2025-02-03
유찰
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(51%) 548,727,000원
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2025-02-13
변경
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(51%) 548,727,000원
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2025-03-17
낙찰
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(41%) 438,982,000원
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2025-07-07
진행
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(41%) 438,982,000원
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경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 서측 인근에 위치합니다. 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 제반차량 출입. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 냉동공장 및 수산물 가공공장 및 일반음식정 등이 혼재하고 있는 해안주변 공장지대로서 입지조건은 보통정도임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 시내버스정류장까지의 거리 및 운행 노선, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
[이용상태] 부정형의 토지로서 자체지반은 평탄하며, 현재 공장부지로 이용중에 있음.
[도로상태] 북서측으로 로폭 약 14m, 남서측으로 로폭 약 8m 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역(2017-08-31)(준공업지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 중요시설보호지구(항만), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-14호선)(접함),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현재 일부를 임대중이나 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 최초사용승인일: 1986.06.17. 증축일: 1998.01.13.
외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽: 모르타르위 페인트마감 및 타일마감, 냉동창고부분: 우레탄 위 갈바륨마감, 창호: 알루미늄새시창, 바닥: 타일마감 및 에폭시마감, 일부 장판마감 등기호(1-1) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로서 사용승인일: 1986.06.17.
외벽: 모르타르위 페인트마감 내벽: 모르타르위 페인트마감 및 일부 타일마감, 창호: 알루미늄새시창임.
기호(1-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일: 1986.06.17.
외벽: 타일마감 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 모르타르위 페인트마감 및 타일마감, 일부 벽지마감 등 창호: 알루미늄새시창, 바닥: 타일마감 및 인조석물갈기마감, 일부 장판마감 등<제시외건물>기호(ㄱ) 시멘트블럭조 스레트지붕 2층평 사용승인일: 1998.03.03(일반건축물대장 등재)
내외벽: 모르타르위 페인트마감, 창호: 알루미늄새시창 바닥: 시멘트콘크리트 및 장판마감 등기호(ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 내외벽: 모르타르위 페인트마감, 바닥: 콘크리트트위 페인트마감기호(ㄷ, ㄹ) 철파이프조 칼라시트지붕 단층건으로서 벽체: 무벽체(기존 담장 및 건물벽체 이용)
바닥: 콘크리트위 페인트마감, 기호(ㅁ) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 내외벽: 모르타르위 페인트마감 바닥: 콘크리트위 페인트마감기호(ㅂ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층평으로서 내외벽: 모르타르위 페인트마감기호(ㅅ,ㅇ) 경량철골조 판넬지붕 3층평으로서 벽체: 칼라시트마감임.
[이용상태] 기호(1) 수산물가공공장(급냉실, 냉장실, 작업실, 사무실 등)
기호(1-1) 변소기호(1-2) 근린생활시설(점포 및 사무실 등)
기호(ㄱ) 사무실기호(ㄴ) 창고 및 통로기호(ㄷ, ㄹ) 가추기호(ㅁ) 창고기호(ㅂ) 휴게실기호(ㅅ) 기계실기호(ㅇ) 창고로 이용중임.
[설비내역] 기호(1) 급배수설비, 냉장 및 냉동설비, 화물승강기설비 등기호(1-2) 급배수설비, 위생설비 되어 있음.
[부합물/종물] 상기 1, 2 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건중 일부 임대중이나 상세 임대내역은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서미옥 |
1층 일부 (30평) |
2017.07.19. |
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2023.12.12 |
20,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2017.02.20.~ |
| 정연근 |
1층 중 99㎡ |
2015.07.13. |
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2024.01.15 |
15,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2015.07.10.~ |
| 매각물건명세 비고 |
서미옥:권리신고서에 사업자등록신청일을 2007.07.05.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2017.7.19.이므로 이를 기준으로함. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2013년9월12일 |
근저당권 |
삼OO |
820,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2018년11월14일 |
근저당권 |
삼OO |
63,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2018년11월21일 |
근저당권 |
신OO |
162,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년11월17일 |
임의경매 |
신OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년2월20일 |
임의경매 |
삼OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
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| 2 |
2013년9월12일 |
근저당권
|
삼OO |
820,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2018년11월14일 |
근저당권
|
삼OO |
63,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2018년11월21일 |
근저당권
|
신OO |
162,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2023년11월17일 |
임의경매
|
신OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년2월20일 |
임의경매
|
삼OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상ㄱ~ㅇ]매각 포함.
-목록[1] 감정서상 기호(1)은 신축 후 일부가 증축되어 가치를 달리하므로 구분하여 사정한 면적으로 평가함.[토지건물감정평
가명세표 참조] |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
2,467,570,517원 |
1,234,029,633원 |
54% |
3.3회 |
| 6개월 |
5건 |
1,733,509,690원 |
865,717,780원 |
52% |
3.4회 |
| 12개월 |
12건 |
840,725,259원 |
408,569,658원 |
49% |
3.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 공장 |
입찰일
2007-06-25 |
전라남도 나주시 동수동 341
건물: 2,579.57㎡(780.32평) 토지: 4,854.70㎡(1,468.55평) |
감정가 672,830,540원
(3회,45%) 최저가 301,428,000원
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| 공장 |
입찰일
2007-07-09 |
충청남도 당진시 합덕읍 소소리 281-3
토지: 2,787.00㎡(843.07평) |
감정가 237,348,000원
(0회,100%) 최저가 237,348,000원
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| 공장 |
입찰일
2007-07-19 |
경상남도 함안군 칠서면 구포리 128-2
건물: 1,546.95㎡(467.95평) 토지: 3,188.00㎡(964.37평) |
감정가 1,186,968,180원
(0회,100%) 최저가 1,186,968,180원
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| 공장 |
입찰일
2007-07-31 |
경상북도 상주시 헌신동 270-2
건물: 4,467.26㎡(1,351.35평) 토지: 6,971.90㎡(2,109.00평) |
감정가 1,418,082,270원
(3회,34%) 최저가 487,954,000원
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| 공장 |
입찰일
2007-08-02 |
인천광역시 남동구 고잔동 640-2
건물: 1,091.60㎡(330.21평) 토지: 958.40㎡(289.92평) |
감정가 1,436,079,200원
(0회,100%) 최저가 1,436,079,200원
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| 공장 |
입찰일
2007-08-06 |
경기도 광주시 탄벌동 472-1
건물: 1,350.13㎡(408.41평) 토지: 2,672.00㎡(808.28평) |
감정가 1,239,195,400원
(0회,100%) 최저가 1,239,195,400원
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| 공장 |
입찰일
2007-08-21 |
충청북도 충주시 신니면 광월리 431-2
건물: 492.00㎡(148.83평) 토지: 2,929.00㎡(886.02평) |
감정가 436,312,000원
(0회,100%) 최저가 436,312,000원
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| 공장 |
입찰일
2007-09-06 |
대구광역시 서구 비산동 2003-27
건물: 2,313.90㎡(699.95평) 토지: 1,713.00㎡(518.18평) |
감정가 1,546,020,970원
(2회,49%) 최저가 757,551,000원
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| 공장 |
입찰일
2007-09-13 |
충청북도 진천군 문백면 도하리 215
건물: 3,395.90㎡(1,027.26평) 토지: 4,311.00㎡(1,304.08평) |
감정가 1,394,947,260원
(0회,100%) 최저가 1,394,947,260원
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| 공장 |
입찰일
2007-09-18 |
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 701-1
건물: 2,021.61㎡(611.54평) 토지: 7,095.00㎡(2,146.24평) |
감정가 1,523,128,590원
(2회,49%) 최저가 746,333,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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