대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ‘센텀롯데캐슬1차아파트’ 남측 도로 월편에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ‘센텀롯데캐슬1차아파트’ 남측 도로 월편에 위치하는 구분건물(상가)인 아시아선수촌프레스상가 지하1층 비 101호 (통칭: 496평형)로서주변은 아파트 및 단독주택, 각종 근린샐활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상5층건내 지하1층(사용승인/신축일자: 2003.07.16) 으로서외 벽 : 알미늄 복합판넬 마감 및 일부 페인팅마감, 타일 붙임 등,바 닥 : 타일붙임 등내 벽 : 인테리어 마감 등 입니다.
[이용상태] 근린생활시설(목욕탕, 헬스장이나 현재는 폐업 및 휴업상태임)입니다.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 온수 및 관류보일러설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북측 및 동측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 기호1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발 지구, 근린생활시설입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 본건은 1차 현장조사<2023.11.02.>시 폐업내지 휴업상태로 인하여 감정평가가 불가하여 민사집행법 제97조, 및 제7조 제2항에 의거 허가를 득하여 동부지원 소속 집행관의 원조를 구하여 제2차 현장조사<2023.11.16.>를 통해 본건 사우나<목욕탕> 내부, 헬스장 내부 및 사우나 전용기계설비 등을 평가 하였습니다. 그리고 본건 감정평가가액은 사우나 전용기계설비를 포함한 가액이며, 사우나 전용 기계설비는 지하3층 주차장내에 별도로 소재하니 응찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2016년11월11일
근저당권
주OO
1,740,000,000원
말소기준
3
2020년5월29일
근저당권
정OO
50,000,000원
말소
4
2023년9월25일
가압류
부OO
20,473,093원
말소
5
2023년10월24일
임의경매
주OO
말소
6
2023년11월16일
압류
해OO
말소
7
2023년12월5일
가압류
소OO
20,000,000원
말소
8
2024년1월24일
압류
국OO
말소
9
2024년7월22일
압류
해OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 물건 포함. 근린생활시설(목욕탕, 헬스장이나 현재는 폐업 및 휴업상태임). 감정평가액은 사우나 전용기계설비를 포함한
가액이며, 사우나 전용기계설비는 지하3층 주차장내 별도 소재함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
