충청남도 금산군 복수면 구례리 소재 "구례1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 복수면 구례리 소재 "구례1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 노선 근린생활시설, 농경지, 주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(2,3)은 대체로 부정형의 토지로서, 기호(2)는 묵전 상태, 기호(3)은 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(2)는 동측으로 2차선 포장도로, 남서측으로 세로의 포장도로에 접함. 기호(3)은 동측으로 2차선 포장도로, 북서측으로 세로의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호(2,3)은 공히 계획관리지역, 접도구역{도로법}, 배수구역{하수도법}, 하수처리구역(하수처리구역){하수도법}임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
[건물구조] ▷ 기호(1) 건물은 일반철골구조 기타(샌드위치패널)지붕 2층 건물로서, - 외벽: 샌드위치패널 마감 등, - 내벽: 샌드위치패널 마감, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 제1종근린생활시설이나 1층은 현황은 공실상태이며, 2층은 사무실, 주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정시현
2층
2021.11.5.
있음
매각물건명세 비고
정시현:채무자 겸 소유자 회사의 대표이사임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.
2023.10.23.가압류 목록3.
2021.03.17.근저당 설정 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년3월17일
근저당권
한OO
792,000,000원
말소기준
3
2021년3월17일
지상권
한OO
말소
4
2022년11월11일
압류
국
말소
5
2023년1월26일
가압류
주OO
23,414,000원
말소
6
2023년9월8일
가압류
이OO
23,753,500원
말소
7
2023년11월23일
가압류
근OO
25,420,000원
말소
8
2023년12월29일
임의경매
한OO
말소
9
2024년1월9일
압류
금OO
말소
10
2024년5월21일
가압류
전OO
51,700,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.
2023.10.23.가압류 목록3.
2021.03.17.근저당 설정 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2023년10월23일
가압류
한OO
492,280,900원
말소기준
3
2023년12월5일
근저당권
한OO
792,000,000원
말소
4
2023년12월8일
압류
국
말소
5
2023년12월29일
임의경매
한OO
말소
6
2024년5월21일
가압류
전OO
51,700,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 1 건물은 처분제한등기를 위한 보존등기가 되어있으나 건축물대장은 존재하지 아니함. 목록 3 토지는 토지이용
계획서상 일부 접도구역에 저촉됨(이상 감정평가서 참조). 가압류권자 전태호가 목록 1 건물의 사용승인 및 건축물대장 작성을
위하여 건축사인 자신의 협조가 필요하다는 취지의 의견서(2024. 6. 10.자) 제출.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
