감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘금강초등학교’동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘금강초등학교’동측 인근에 위치하며,부근은 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3,4호선 환승역‘미남역’이 소재하여 대중 교통사정은 비교적 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 201호 외 3개호로서, 2017년08월 31일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
[이용상태] ㆍ일련번호1-3 : 오피스텔임.(주거용 오피스텔로 탐문조사됨) ㆍ일련번호4 : 다세대(도시형생활주택)주택임.
[설비내역] 공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔(18호) 및 다세대주택(9세대) 부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] (1-3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(36m이하)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오정구
401호 전부
2018.04.24.
2020.04.24.
2024.03.20
135,000,000
없음
2018.05.10. - 2024.05.10.
매각물건명세 비고
오정구 : 2020. 4. 6. 금 5,000,000원 증액, 2020. 4. 24. (증액된 금 5,000,000원 확정일자)
오정구 : 2018. 4. 24. 최초 전입, 2020. 5. 14. 재전입
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
