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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2024타경51154>상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 성호로12안길 11, 1층106호 여의주경매
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경기 안산시 상록구 성호로12안길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경51154이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 41,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 3,376,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 337,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경51154 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:30
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 성호로12안길 11, 1층106호 |
| 사건번호 |
2024 타경 51154
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
41,000,000원 |
채권자 |
서OOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.01.18 |
| 최저입찰가 |
(8%) 3,376,000원 |
채무자 |
주OO |
개시결정일 |
2024.01.22 |
입찰보증금 |
337,600원 |
소유자 |
주OO |
배당종기일 |
2024.04.08 |
| 경매청구금 |
35,446,519원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
19.11㎡(5.78평) |
토지면적 |
12.84㎡(3.88평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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성호로12안길 11 |
276.3 분의 12.84 |
12.839㎡ (3.88평)
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건물
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성호로12안길 11 |
1층 106호 조적구조 |
19.11㎡ (5.78평)
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2024-09-26
유찰
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(100%) 41,000,000원
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2024-11-07
유찰
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(70%) 28,700,000원
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2024-12-12
유찰
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(49%) 20,090,000원
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2025-01-23
유찰
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(34%) 14,063,000원
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2025-03-06
유찰
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(24%) 9,844,000원
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2025-04-17
유찰
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(17%) 6,890,000원
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2025-05-29
유찰
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(12%) 4,823,000원
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2025-07-03
진행
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(8%) 3,376,000원
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경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡중학교" 북측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 기와지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡중학교" 북측 인근에 위치하며 부근일대는도로변 근린생활시설, 종합시장, 공동주택, 골프장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하나 운행빈도등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 조적조 스라브위시멘트기와지붕 2층 다세대주택 중 1층 106호로서 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 내벽 : 벽지붙임등 창호 : 샷시창호등
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급배수설비등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 약6-8미터의 포장도로와 남측으로 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.
3) 본건 건물은 2002.06.10자로 단독주택에서 다세대주택으로 전환된 건물임.
4) 본건 건물은 현관쪽 발코니 확장되어 있는 것으로 추정됨.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 경기주택도시공사 |
106호전부 |
2022.11.04. |
2021.02.15. |
2024.1.18. |
33,000,000
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있음 |
2021. 2. 23.~ |
| 매각물건명세 비고 |
신청채권자 서울보증보험주식회사 :
-임차권자 경기주택도시공사의 임차보증금반환채권 양수인임
-전입신고일자는 임차권등기일이고, 배당요구일자는 경매신청일임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 1. 22. 설정 (강제경매개시결정)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
이OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 1. 22. 설정 (강제경매개시결정)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월4일 |
임차권설정
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경OO |
33,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년1월22일 |
강제경매
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서OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 33,000,000원, 임차권등기일 2022.11.04., 확정일자 2021. 2.
15.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
159,684,014원 |
87,588,263원 |
56% |
3.3회 |
| 6개월 |
87건 |
161,597,695원 |
100,660,559원 |
63% |
2.4회 |
| 12개월 |
168건 |
171,977,920원 |
114,506,563원 |
67% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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