대상물건은 전라북도 고창군 공음면 두암리 소재 “두암저수지” 서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 고창군 공음면 두암리 소재 “두암저수지” 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 일련번호1,2) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호3-7) 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1-3) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태임. 일련번호4,5) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"임. 일련번호6) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "창고부지"임. 일련번호7) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"임.
[도로상태] 일련번호1,2) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함. 일련번호3) 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호4) 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호5,7) 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호6) 동측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호1) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. 일련번호2,3) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호4) 생산관리지역(생산관리지역), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호5-7) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>임.
[제시외 물건] 일련번호6) 지상에 일반건축물대장상 타인소유(강상훈)의 제시외건물이 소재함. 일련번호7) 지상에 제시외수목(복분자)이 다량 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -일련번호1) 토지의 서측 일부 및 일련번호3) 토지의 남측 일부는 타인이 점 유하여 사용중임. -일련번호1-3) 지상에 경제적 가치가 희박한 제시외건물 및 구축물이 소재 함. -일련번호4) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양은희
부동산표시 제2호
2021.01.18
미상 [월]미상
불분명
미상
김재구
부동산표시 제3호지상 제시외 건물 및수목
1968.10.20
없음 [월]없음
불분명
약 60년 전~ 현재
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 11. 3. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2022년11월3일
가압류
농OO
15,115,850원
말소기준
3
2022년11월3일
가압류
농OO
8,269,992원
말소
4
2022년11월3일
가압류
농OO
20,792,351원
말소
5
2022년11월7일
가압류
농OO
85,656,478원
말소
6
2022년11월7일
가압류
농OO
134,746,672원
말소
7
2022년11월7일
가압류
선OO
70,302,305원
말소
8
2022년11월15일
가압류
고OO
203,438,882원
말소
9
2023년12월27일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 타인 점유 건물 및 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.22] 최고가매수신고인 송달장소변경신청서 제출
1. 일괄매각
2. 목록1, 2 지적 상 맹지나 인접지 통해 진출입
3. 목록1의 서측일부, 목록3의 남측일부는 타인이 점유(감정평가 및 현황 참조)
4. 지상에 소재하는 건물 및 구축물은 매각제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
