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♬ 성남시 (성남동,위클리오피스텔) 오피스텔경매>2024타경52842>중원구 오피스텔경매>성남시 중원구 제일로 83, 4층402호 (성남동,위클리오피스텔) 여의주경매
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경기 성남시 중원구 제일로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경52842이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 304,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 148,960,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 29,792,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경52842 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339 |
| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 제일로 83, 4층402호 (성남동,위클리오피스텔) |
| 사건번호 |
2024 타경 52842
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
304,000,000원 |
채권자 |
성OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.21 |
| 최저입찰가 |
(49%) 148,960,000원 |
채무자 |
방OO |
개시결정일 |
2024.02.22 |
입찰보증금 |
29,792,000원 |
소유자 |
방OO외 2명 |
배당종기일 |
2024.04.29 |
| 경매청구금 |
346,433,433원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
46.46㎡(14.05평) |
토지면적 |
11.46㎡(3.47평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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제일로 83 |
396.6 분의 11.46 |
11.46㎡ (3.47평)
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건물
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제일로 83 |
4층402호 (성남동,위클리오피스텔) 철근콘크리트구조 |
46.46㎡ (14.05평)
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2024-09-30
유찰
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(100%) 304,000,000원
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2024-11-04
변경
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(70%) 212,800,000원
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2025-03-24
낙찰
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(70%) 212,800,000원
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2025-06-02
유찰
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(70%) 212,800,000원
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2025-07-07
진행
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(49%) 148,960,000원
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기호(가) : 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 기호(가) : 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
기호(나)(다) : 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 ""신흥지구대" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설 및 주거용 부동산 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(가) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철수인분당선 모란역이 소재하여 전반적인 대중교통은 양호한 편임.
기호(나)(다) : 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 신흥역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트 평슬라브지붕 12층 건물내 4층 402호로서,(사용승인일 : 2018.01.11)
외벽 : 석재붙임마감.
내벽 : 시멘트 몰탈 위 벽지 및 일부타일마감 등.
창호 : 샷시 창호 임.
기호(나)(다) : 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 건물내 2층 201호, 6층 602호로서,(사용승인일 : 2003.12.06)
외벽 : 석재 붙임 및 샷시 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호 임.
[이용상태] 기호(가) : 오피스텔로 이용중임.
기호(나) : 제2종근린생활시설로 이용중임.
기호(다) : 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(가) : 위생 및 급배수 설비, 도시가스 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
기호(나)(다) : 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 화재탐비설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(가) : 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(나)(다) : 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(가) : 동측 및 북측 광대로, 남측 중로에 각각 접함.
기호(나)(다) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(가) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(나)(다) : 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신금옥 |
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2022.04.22 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
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| 이상국 |
건물전부 |
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50,000,000
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2021.12.1.부터2022.12.1.까지 |
| 매각물건명세 비고 |
이상국:전세권 설정일: 2021.12.1. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.3.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.3.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
주OO |
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말소
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| 2 |
2020년6월3일 |
근저당권
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성OO |
158,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년12월1일 |
근저당권
|
전OO |
75,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2021년12월1일 |
근저당권
|
이OO |
75,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2021년12월1일 |
근저당권
|
김OO |
75,000,000원 |
말소
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| 6 |
2021년12월1일 |
전세권
|
이OO |
50,000,000원 |
말소
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| 7 |
2022년12월1일 |
압류
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성OO |
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말소
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| 8 |
2024년2월23일 |
임의경매
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성OO |
|
말소
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| 9 |
2024년4월9일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.12.10] 임차인 명OO 임의경매속행신청서 제출
[2025.03.06] 임차인 한OO 매각기일연기신청 제출
재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
152,000,000원 |
74,480,000원 |
49% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
319,400,000원 |
247,790,000원 |
75% |
1.2회 |
| 12개월 |
9건 |
281,777,778원 |
229,880,976원 |
81% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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