충청북도 충주시 용관동 소재 "달천교" 북서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 "달천교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 중소규모의 공장 등이 소재하는 근교 농경 및 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근 국도변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(2): 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5,8): 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(3,13): 지목 및 현황 도로임. 기호(6,7,9,10,17): 인접지와 등고평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서 부속토지로 이용 중임. 기호(12): 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(15): 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주택 등 건부지로 이용 중임. 기호(16): 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 전으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호(12,15,16) 북측으로 약 4-5미터의 도로가 개설되어 통행에 이용되고 있음.
[토지이용계획] 기호(1,3,5-10,15,17):계획관리지역,도축장(도축장-1) 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(12,13):생산관리지역,도축장(도축장-1)(저촉) 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(16):계획관리지역,생산관리지역,도축장(도축장-1)(저촉) 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 본건중 기호(10)은 공부상 지목이 도로이나 현황은 공장부속토지로 이용되고 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1): 철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서(2003.3.8) 내.외벽: 판넬 및 스텐레스강판 마감. 창호: 샷시창호임. 바닥: 에폭시 마감등. 기호(4): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서(사용승인일:1989.3.21) 내.외벽: 판넬, 몰탈위페인팅 등창호: 샷시창호임. 바닥: 에폭시 및 타일마감 등기호(11): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서(사용승인일: 2013.9.9) 내.외벽: 판넬마감 등창호: 샷시창호임. 바닥:하드너마감. 기호(14): 경량철골조 박공지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서(사용승인일: 1999.6.16) 내.외벽: 판넬 및 벽지마감창호: 삿시창호임. 바닥: 장판깔기 등
[이용상태] 기호(1): 공장, 창고 등으로 이용 중임. 기호(4): 공장, 사무실,기숙사, 화장실 등으로 이용 중임. 기호(11): 창고로 이용 중임. 기호(14): 주택, 창고 등으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(1,4): 저온 및 냉동설비기호(14): 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 물건이 소재하나 종물 및 부합물로서 본건의 사용.수익.수익에 별영향 없겠음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(4)-단층 기계실(24.81㎡)은 현황 멸실상태임. 3) 본건 제시외 기호(l)-경비실)는 타지상(293-2)에 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사 그린푸드시스템 충주지점
목록1,4,5,8
2019.08.01
미상 [월]미상
없음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년10월22일
근저당권
한OO
8,400,000,000원
말소기준
3
2021년3월15일
가압류
주OO
87,350,999원
말소
4
2022년2월10일
가압류
한OO
31,319,460원
말소
5
2023년2월15일
압류
국OO
말소
6
2023년7월11일
임의경매
케OO
말소
7
2023년9월22일
가압류
신OO
1,736,876,181원
말소
8
2023년10월18일
압류
충OO
말소
9
2023년10월31일
압류
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.23] 채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 기일연기신청 제출
일괄매각.
공장저당법 제6조 기계 기구 포함.
목록16은 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰
요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음(별지 2024.09.09자 충주시 사실조회서 회신 참조)
목록11은 공부상 용두동 295-1, 295-4, 296-1, 296-2, 296-3 위 6지상이나 실제로는 295-1 단일지상 소재이며 295-1에 합병
말소(감정평가서 참조).
제시외 건물(감정평가서상 (ㄱ)~(ㅎ), (a)~(k), (m)~(o))은 매각 포함되나 제시외 건물(감정평가서상 (p))는 매각 제외됨.
타지상(293-2) 소재하는 제시외 건물(감정평가서상(l)) 매각 제외.
매각에서 제외되는 타인 소유의 컨테이너 4동(296 지상 2동, 293-3외 2동) 및 닭장 등 적치물 소재함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
