전북특별자치도 남원시 인월면 성산리 소재 "용주마을" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 전북특별자치도 남원시 인월면 성산리 소재 "용주마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 농가주택 등이 소재하는 산간 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1),(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
[도로상태] 기호(1),(3) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임.
[토지이용계획] 기호(1),(3) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불 리농지임. 기호(2) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 기호(1),(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(오미자 등) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1),(3) 토지는 인접필지와의 지적 경계가 불분명하여, 제시외수목의 수량 및 면적은 개략적으로 산정하였음. - 기호(1)경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 농막 소재하고 있음. - 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 물통 소재하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
