전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
[교통상황] 본건 단지내 차량 출입이 용이하며, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물(104동) 내 1층 107호로서, 외벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방, 승강기, 소화전 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 장방형에 유사한 평지로서 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 남서측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)),상대보호구역, 상대보호구역(2017-08-03)(순천교육지원청교육장), 절대보호구역
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안성호
전유부분
2017.04.03.
2017.04.03.
100,000,000
있음
2017.04.03.~
매각물건명세 비고
안성호:신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
조OO
말소
2
2022년12월8일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월5일
임차권설정
안OO
100,000,000원
인수
4
2023년12월12일
가압류
하OO
92,110,520원
말소기준
5
2024년4월2일
강제경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 100,000,000원, 전입일 2017.04.03., 확정일자 2017.04.03.). 배당에서 보증
금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. [민간임대주택 부기등기]
민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의
임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소
대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
2. 미납관리비 925,420원 있음(2024. 4. 9. 현황조사일 기준)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
