전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "응령마을" 남측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치합니다. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "응령마을" 남측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림(일부 수목 소재)임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 도로등으로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 건축예정부지 및 전(휴경지)임.
[도로상태] 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 북동측에 소폭의 현황도로에 접함. 일련번호 2) 본건이 노폭 약 5 - 6m 아스팔트 포장도로의 일부임. 일련번호 3) 남서측에 노폭 약 5 - 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 일련번호 3)은 공부상 지목은 "과수원"이나 현황은 건축예정부지 및 전(휴경지)임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.09.15.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년9월15일
근저당권
광OO
501,600,000원
말소기준
3
2021년9월16일
지상권
광OO
말소
4
2023년7월21일
가등기
전OO
말소
5
2023년10월26일
가압류
광OO
20,236,712원
말소
6
2024년2월14일
임의경매
광OO
말소
7
2024년3월18일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지목은 과수원이나 일부 면적에 건축신축신고필증이 교부(순천시청)된 상태로서 현황은 건축예정부지 및 전(휴경지)임.
2. 일부는 '도로'로 이용 중임.
3. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결
정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수), 자세한 사항은 별첨 24.08.22.자 사실
조회회신서 참조.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
