여의주경매 김대표 블로그

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♬ 순천시 (예원아파트) 아파트경매>2024타경51875>서면 아파트경매>순천시 서면 산단2길 55, 나동 2층203호 여의주경매

전남 순천시 서면 산단2길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경51875이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 28,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 6,422,000원(감정가 대비 23%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 642,200원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51875 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계
소재지	전라남도 순천시 서면 산단2길 55, 나동 2층203호 (예원아파트)				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2024 타경 51875	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	28,000,000원	채권자	엘OOOOOO OOOO	사건접수일	2024.02.26
최저입찰가	(23%) 6,422,000원	채무자	김OO	개시결정일	2024.02.27
입찰보증금	642,200원	소유자	김OO	배당종기일	2024.05.21
경매청구금	30,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	6회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	40.14㎡(12.14평)	토지면적	36.75㎡(11.12평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	산단2길 55	3546.0 분의 36.75	36.75㎡ (11.12평)
건물	산단2길 55	2층203호 (예원아파트) 철근콘크리트구조	40.14㎡ (12.14평)

진행	(입찰2일전)

2024-09-30 유찰

(100%) 28,000,000원

2024-11-11 유찰

(70%) 19,600,000원

2024-12-23 유찰

(56%) 15,680,000원

2025-02-17 유찰

(45%) 12,544,000원

2025-03-31 유찰

(36%) 10,035,000원

2025-05-19 유찰

(29%) 8,028,000원

2025-07-07 진행

(23%) 6,422,000원

전라남도 순천시 서면 압곡리 소재 "순천일반산업단지" 남측 인근에 위치합니다. 일반공업지역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 서면 압곡리 소재 "순천일반산업단지" 남측 인근에 위치하며,주위환경은 공업용부동산 및 주거용부동산, 농경지 등이 혼재한 시외곽 주거지대임. [교통상황] 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로와 시내버스 승강장이 위치해 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 제2층 제203호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등,내벽: 벽지 및 타일붙임 등,창호: 새시창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 소방설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 아파트단지 북측으로 폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. [토지이용계획] 일반공업지역, 가축사육제한구역(공업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김용희	전유부분전부	2024.01.10.				있음

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2024.02.27.경매개시결정 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	김OO		말소
2	2024년2월28일	강제경매	엘OO		말소기준

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	146,695,652원	119,391,717원	80%	1.2회
6개월	50건	171,690,000원	136,197,648원	78%	1.4회
12개월	100건	179,915,000원	143,735,803원	79%	1.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경51875 (광주지방법원 순천지원)입니다.

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